Preliminare di vendita immobile F3

[kenzen]

Salve, desideravo un consiglio su come redigere il preliminare di vendita di un immobile in corso di costruzione, catastato F3 e con permesso di costruire del 2018. Ho ricevuto informazioni contraddittorie. Secondo voi è sufficiente una scrittura privata, una scrittura privata autenticata, scrittura privata registrata, oppure è obbligatorio l'intervento del notaio? Grazie.

 

[Nemesis]

Secondo voi è sufficiente una scrittura privata, una scrittura privata autenticata, scrittura privata registrata, oppure è obbligatorio l'intervento del notaio?

Il contratto preliminare deve essere stipulato per atto pubblico o per scrittura privata autenticata.
Pertanto occorre necessariamente il notaio.

 

[Franci63]

Chi è che vende ?
Il costruttore ?

Il contratto preliminare deve essere stipulato per atto pubblico o per scrittura privata autenticata.
Pertanto occorre necessariamente il notaio.

Sei sicuro ?
La norma che prevede il prelimare per atto pubblico e trascritto è del 16 marzo 2019, e riguarda immobili il cui permesso di costruire sia successivo a quella data.
Qui il permesso è del 2018; casomai è strano non sia scaduto

 

[kenzen]

Chi è che vende ?
Il costruttore ?

Sei sicuro ?
La norma che prevede il prelimare per atto pubblico e trascritto è del 16 marzo 2019, e riguarda immobili il cui permesso di costruire sia successivo a quella data.
Qui il permesso è del 2018; casomai è strano non sia scaduto

Da privato a privato. Il permesso di costruire è stato prorogato. Infatti anche io ho letto che l'applicazione dell'atto pubblico riguardava permessi successivi al 2019

 

[Franci63]

Da privato a privato

Quindi, non essendo acquisto da costruttore, non c’è obbligo di preliminare per atto pubblico, benché sia meglio rivolgersi al notaio per la redazione del contratto .
E consiglierei di rivolgersi anche ad un tecnico, per valutare la situazione del permesso di costruire