Prezzi delle case scesi davvero o solo piccoli ritocchi?

Dove si può vedere queste statistiche?
Grazie

 

Ciao Guardiano e grazie del benvenuto,

sono una straniera, vivo e lavoro in Italia già da 12 anni, sposata con Andrea

sono nuova nel settore immobiliare e mi piacerebbe avere dei fonti giusti per conoscere meglio il mercato.
Vorrei lavorare come agente perciò sto cercando delle informazioni vere, nel futuro prenderò anche il patentino spero .
Per ora discutere sul argomento non sono in grado perciò per non fare una brutta figura preferisco di dire la verità su come stanno le cose
Con aiuto anche di questo forum spero capire meglio il mercato immobiliare. è molto difficile ma sono determinata

 

Ho visitato il sito immobilio.it è veramente prezioso
ti ringrazio per questo riferemento :daccordo:

possiamo comiciare insieme questa lunga strada no?

 

Io parlo di Genova e a mio parere in questi ultimi mesi sono scesi parecchio.Infatti sempre più sono gli immobili in vendita che per realizzare sono costretti a vendere a prezzi più accessibili.
PS grazie Guardian di avermi specificato la differenza tra il minuscolo e maiuscolo perchè davvero la ignoravo.

fabrizio

 

Non si può certo parlare di bolla in Italia. I prezzi sono saliti vertiginosamente negli ultimi anni, ma non a tal punto da far credere che si tratti di una bolla speculativa. Riguardo le prime case, in genere, la rata mensile del mutuo è pari o inferiore ad un affitto per la stessa casa. Riguardo le case per investimento, si ottiene ancora tra il 4 e l'8 % del capitale investito, nessun investimento (sicuro come il mattone), oggi, rende tanto. I prezzi sono scesi, soprattutto per la difficoltà di accesso al credito, ma secondo me non c'è da aspettarsi grosse cadute.

 

buon giorno,leggendo le vostre mail noto che c'è un pò di confusione,opero nel mercato immobiliare da oltre 15 anni ed ho un agenzia di consulenze e servizi immobiliari a Genova, il grafico che vi prospetto riguarda sopratutto la variazione dei prezzi del passaggio dalla lira all'euro con degli aumenti spropositati causati da un cattivo controllo da parte delle varie istituzioni,dai proprietari e da agenti immobiliari incompetenti che hanno sopravvalutato gli immobili,da questa situazione si è creata la famosa bolla immobiliare.La variazione dei prezzi in diminuzione riguarda alcune zone delle varie città,per quanto riguarda Genova e riviere la variazione oscilla trà il 10/15% toccando anche il 20% nelle periferie e le previsioni tendono ancora a diminuzioni sopratutto su immobili sopravvalutati.

 

In effetti i prezzi sono scesi (parlo per Genova). Ma non moltissimo e non in modo uniforme. Mi sa che la "bolla" è stata una notizia "bolla" :?

 

io vivo a milano e domani andrò a rivedere quella che spero sia la mia prima casetta!!!!!vi farò sapere..cmq a milano i prezzi sono alti e non si sono mossi x niente da quel livello,purtroppo...

 

e un momento di flessione per le unità immobiliari a causa della crisi mondiale finanziaria, i prezzi sono scesi del 5-10% ma credo che i prezzi con l"anno nuovo incominceranno gradatamente a risalire, specialmente nella grandi città e cuesto sarà un punto sfavorevole perchì vorrà comperarsi la casa.

 

Buongiorno a tutti,
io credo che i prezzi alti non dipendano tanto dalle imprese ma dei costi ormai troppo alti dei materiali e x i requisiti che devono avere soprattutto di isolamento

 

Hai ragione non mi sono spiegato bene, effettivamente le vecchie costruzioni le fanno pagare quasi come se fossero nuove senza contare quanto ancora devi spendergli x renderle abitabili

 

in effetti i costi di costruzione sono aumentati moltissimo,però non credo che la crisi del mercato sia dipeso solo da questo.ritengo che molti elementi abbiano contribuito,prima di tutto la crisi economica mondiale ma probabilmente sarebbe accaduto ugualmente che i prezzi ,dopo un aumento che potremmo definire forsennato si sarebbero poi fermati.Il livello è troppo alto rispetto agli stipendi.C'è poi anche una ciclicità,è accaduto nel 1981 e nel 1991.Ho la sensazione,non suffragata da elementi misurabili,che i prezzi di vendita non aumenteranno per molto tempo.vedremo e me lo auguro

 

Buongiorno,
trovo il tuo commento molto condivisibile, e se tutto ciò che scrivi è vero in anni in cui si è verificata una delle crisi epocali di maggior entità, l'investimento del mattone si conferma. Tieni presente che molti immobili, come tu hai detto, si sono rivalutati enormemente e non dovremmo, scordarcelo oggi, che i valori sono solo stabili.
Aneddoto:
Provate ad andare in Banca a chiedere un prestito per comprare:
A) titoli azionari
B) un immobile
Per quale causale sicuramente vi negheranno il finanziamento????? Vorrà dire qualche cosa?
Adriano