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Ennio Alessandro Rossi

Membro dello Staff
Professionista
L'usufruttuario può:
- utilizzare il bene, sia direttamente, sia indirettamente, ovvero concedendolo in locazione o in affitto a terze persone: in quest'ultimo caso, il nudo proprietario rischia di diventare, al termine dell'usufrutto, pieno proprietario di un immobile occupato da un legittimo inquilino;
- utilizzare i frutti del bene concessogli per tutta la durata del diritto;
- apportare miglioramenti al bene stesso.

I doveri dell'usufruttuario, invece, comprendono:

- la restituzione del bene alla fine del periodo stabilito per la durata dell'usufrutto;
- la manutenzione del bene, al fine della restituzione dello stesso "inalterato nella sostanza",
 

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Ho affittato a un inquilino con figli in età scolare un alloggio al 2° p. di un piccolo condominio. Il fornaio del p.t., si è lamentato "pesantemente" con me perchè i suddetti figli (ora in DAD) lo disturbano durante il giorno. Ho invitato civilmente il padre a moderare l'esuberanza dei ragazzi ma inutilmente. La domanda è: Qual è la mia responsabilità circa il diurno disturbo arrecato al fornaio?
Buongiorno. Mio figlio è proprietario di un locale di 35 mq. adibito a magazzino, classe C2 ubicato nel cortile di un palazzo, piano terra. Desiderando cambiare la destinazione d'uso, per realizzare ad esempio un piccolo laboratorio, deve avere il consenso del condominio, con delibera assembleare?
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