Buongiorno a tutti!
Vi spiego innanzitutto la mia situazione, vi chiederei poi un consiglio:
ho ereditato dai genitori una casa insieme ad altri 5 fratelli, tra i quali una sorella inabilitata. Abbiamo fatto fare una perizia asseverata sull'immobile, richiestaci dal giudice tutelare. Inizialmente la mia idea era quella di comprare le altre 5 quote dei miei fratelli e quindi divenire proprietaria dell'intero immobile. Ritengo però che la stima sia stata fatta sopravvalutando l'immobile (non sono la sola a pensarlo, i prezzi nella stessa zona e riferentesi a case simili sono decisamente più bassi) su incentivo di una sorella (l'unica che ha avuto contatto con l'ingegnere che ha effettuato la perizia) che si trova in una situazione economica disagiata e quindi tenta di ottenere più denaro possibile dalla vendita, anche se a mio discapito.
La mia domanda è, quanto è vincolante una perizia giurata sul prezzo dell'immobile? C'è un margine di trattativa? Se eventualmente l'immobile andasse in vendita a terzi, si potrebbe abbassare il prezzo e quindi di conseguenza la quota che riceverebbe la sorella inabilitata? (a questo prezzo credo nessuno sarebbe disposto a comprare...)
Grazie a tutti, buona giornata!
Vi spiego innanzitutto la mia situazione, vi chiederei poi un consiglio:
ho ereditato dai genitori una casa insieme ad altri 5 fratelli, tra i quali una sorella inabilitata. Abbiamo fatto fare una perizia asseverata sull'immobile, richiestaci dal giudice tutelare. Inizialmente la mia idea era quella di comprare le altre 5 quote dei miei fratelli e quindi divenire proprietaria dell'intero immobile. Ritengo però che la stima sia stata fatta sopravvalutando l'immobile (non sono la sola a pensarlo, i prezzi nella stessa zona e riferentesi a case simili sono decisamente più bassi) su incentivo di una sorella (l'unica che ha avuto contatto con l'ingegnere che ha effettuato la perizia) che si trova in una situazione economica disagiata e quindi tenta di ottenere più denaro possibile dalla vendita, anche se a mio discapito.
La mia domanda è, quanto è vincolante una perizia giurata sul prezzo dell'immobile? C'è un margine di trattativa? Se eventualmente l'immobile andasse in vendita a terzi, si potrebbe abbassare il prezzo e quindi di conseguenza la quota che riceverebbe la sorella inabilitata? (a questo prezzo credo nessuno sarebbe disposto a comprare...)
Grazie a tutti, buona giornata!