Questionario potenziale conduttore

[Deny]

Buongiorno, esiste un modulo/ un questionario da far compilare ai potenziali conduttori per poterli valutare? Se si affittano camere singole in un appartamento con contratto transitorio devo per forza chiedere al conduttore un documento che confermi il requisito di transitorietà? (contratto di lavoro a tempo determinato, periodo di stage, ecc.). Se do in affitto la camera solo per un mese, che tipo di contratto di locazione devo firmare/ registrare all'Agenzia delle Entrate? Grazie.

 

[BeppeX88]

No
E se ti scrive il falso tu come lo verifichi?
Che domande fai? Ti piacciono i fiori? Vuoi fare il fioraio?

 

[uva]

potenziali conduttori per poterli valutare?

Se intendi valutare la loro solvibilità, puoi chiedere copia del contratto di lavoro e delle ultime buste paga se sono dipendenti; dell'iscrizione alla CCIAA/Artigianato/Ordine professionale e ultime dichiarazioni dei redditi se sono lavoratori autonomi.

per forza chiedere al conduttore un documento che confermi il requisito di transitorietà?

Sì. Perché l'esigenza transitoria del conduttore deve essere citata nel contratto ed opportunamente documentata.

 

[Nemesis]

Se do in affitto la camera solo per un mese, che tipo di contratto di locazione devo firmare/ registrare all'Agenzia delle Entrate?

Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.

 

[Deny]

No
E se ti scrive il falso tu come lo verifichi?
Che domande fai? Ti piacciono i fiori? Vuoi fare il fioraio?

Che c'entra... Di solito ci sono i question list in vari settori...

 

[Deny]

se ospito in una delle camere per un periodo di 3 o 4 mesi un'amica ucraina GRATUITAMENTE, posso non fare nessun tipo di contratto? O sono obbligato a fare comodato gratuito? Devo solo fare cessione fabbricato entro 48h con che causale "ha ceduto in ???"

 

[Nemesis]

posso non fare nessun tipo di contratto? O sono obbligato a fare comodato gratuito?

Formalmente è un contratto di comodato. Che se redatto in forma verbale non è soggetto a registrazione.

Devo solo fare cessione fabbricato entro 48h con che causale "ha ceduto in ?

"hai fornito alloggio / ospitalità".
Vedi il modello di comunicazione, che deve essere corredato dagli allegati specificati:

 

[Deny]

Formalmente è un contratto di comodato. Che se redatto in forma verbale non è soggetto a registrazione.
"hai fornito alloggio / ospitalità".
Vedi il modello di comunicazione, che deve essere corredato dagli allegati specificati:

Se faccio la "cessione del fabbricato" non devo fare la "comunicazione di ospitalità"? O devo fare tutt'e due? Grazieee

 

[Nemesis]

O devo fare tutt'e due?

Devi usare il modulo che avevo allegato.