Recesso contestuale alla stipula di contratto

[Mirko75]

Secondo voi è pratica legale che il locatore, all’atto di stipula di un contratto “4+4”, si faccia firmare dal conduttore un recesso che si autoinvierà il giorno stesso per sciogliere anticipatamente il rapporto dopo 2 mesi?

 

[uva]

E' legale che nel contratto il locatore deroghi a quanto prevede l'art. 3, c. 6 l. 431/1998:

6. Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi.

esonerando il conduttore dal dover motivare il recesso anticipato e riducendo il preavviso ad un termine minimo, anche solo di un mese.

La disdetta deve essere scritta e firmata dal conduttore (come pare si voglia fare secondo quanto hai scritto), però mi pare sospetto che la data coincida con quella di stipula del contratto di locazione.
E' un espediente per concordare una locazione di brevissima durata pur non essendoci le condizioni richieste per stipulare un regolare contratto transitorio.

 

[BeppeX88]

Secondo voi è pratica legale che il locatore, all’atto di stipula di un contratto “4+4”, si faccia firmare dal conduttore un recesso che si autoinvierà il giorno stesso per sciogliere anticipatamente il rapporto dopo 2 mesi?

È un po forzato, il conduttore può comunque rifiutarsi e non firmare neanche il contratto di affitto se non gli sta bene.

 

[Mirko75]

E' un espediente per concordare una locazione di brevissima durata pur non essendoci le condizioni richieste per stipulare un regolare contratto transitorio.

Il fatto è che le condizioni richieste per stipulare un contratto transitorio a canone concordato ci sono (motivi di lavoro: contratto a tempo determinato di 2 mesi).

 

[uva]

(motivi di lavoro: contratto a tempo determinato di 2 mesi).

Allora si dovrebbe stipulare un contratto transitorio, indicando il motivo dell'esigenza transitoria e documentandolo col contratto di lavoro a tempo determinato.
Il canone deve essere calcolato in base ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile.
Probabilmente è questo il motivo per cui il locatore preferirebbe un contratto 4 + 4: il canone libero generalmente è maggiore di quello concordato.