Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni

[uva]

la premessa che ho iniettato nel corpo del contratto di locazione non potrebbe essere qualificata come "clausola contrattuale di locazione" ma piuttosto come "contrattazione privata" ("atto privato")

Concordo con questa interpretazione.
Non avrei inserito quella premessa nel contratto di locazione (ed essendoci solo un locatore e un conduttore non avrei allegato il contratto al mod. RLI in quanto non obbligatorio).

Per coerenza col significato del codice 1

codice 1, nel caso in cui nel contratto di locazione non sono stati indicati tutti i cointestatari dell’immobile

non avrei citato Sempronio (cointestatario dell'immobile ma non locatore) nel contratto di locazione.

Per regolare i rapporti tra i comproprietari Tizia e Sempronio avrei predisposto una scrittura privata. Da registrare in caso d'uso oppure contestualmente, ma separatamente, al contratto di locazione per attribuirne data certa.

Il tuo espediente che ti ha permesso di risparmiare

l'imposta fissa di €200+€16

mi sembra comunque valido.

Nel caso remoto che in futuro l'Agenzia delle Entrate lo contesti, scrivilo qui; l'argomento è interessante.

Grazie di aver condiviso la tua esperienza, ciao.

 

[Seth]

Comunque, per chiarire ancor più e pararsi, esiste pur sempre la possibilità dell'interpello, per ottenere la risposta ufficiale dell'Agenzia delle Entrate se condivide la soluzione proposta dal contribuente.