salve,
pur essendo proprietaria di un immobile sono anche inquilina in un locale commerciale facente parte di un condominio. Avendo ottimi rapporti con il proprietario che ora e' deceduto avevo il consenso di gestire io rapporti con l'amministratore.
Circa 15 anni fa mi sono accorta che non ripartiva in modo corretto le spese (mi accreditava la locazione dell'appartamento condominiale e mi addebitava l'IMU) e quando ho espresso il mio disappunto pretendendo i conteggi corretti ha chiuso i rapporti con me dicendo che non era tenuto a parlare con l'inquilino nonostante il permesso scritto del proprietario.
Dopo la morte del proprietario mi sono trovata tra le mani il regolamento di condominio che cita molto bene come bisogna ripartire le spese per i locali commerciali....ossia c'e' una tabella millesimale dedicata alle spese in comune con i condomini e di quel totale i locali devono pagarne 1/4.
l'ho fatto presente piu' volte agli eredi che, pero', non sono mai intervenuti nelle assemblee per farlo presente.....lo hanno solo comunicato all'amministratore che per tutta risposta continua ad addebitare il 100x100 su quota millesimale.
Loro non vogliono problemi e non riescono a farsi rispettare ma io, dopo 20 anni, mi sono rifiutata di pagare quanto richiesto, quindi, con il loro benestare, faccio il mio conto e lo pago regolarmente. Poi lo scorso anno addirittura, esasperati, hanno pagato tutto il pregresso che l'amministratore continuava a n chiedermi. A me dispiace molto che loro abbiano dovuto pagare cio' che veniva imputato a me ma il regolamento e' chiarissimo ed io non posso pagare spese che non mi competono perche' loro non sanno imporsi....dicono che non vogliono cause ma credo che tra il nulla ed una causa ci siano azioni fattibili per far valere i loro e i miei diritti...Sbaglio?
peraltro ora vorrebbero vendere l'immobile e sempre perche' non vogliono problemi sarebbe ben felici che lo acquistassi io concludendo la cosa presto e bene ma io francamente vorrei che questo problema condominiale venisse risolto prima che io diventi proprietaria....ho gia' chiuso i rapporti con l'amministratore anni fa e non vorrei ricominciarli con il piede di guerra....come si puo' risolvere?
pur essendo proprietaria di un immobile sono anche inquilina in un locale commerciale facente parte di un condominio. Avendo ottimi rapporti con il proprietario che ora e' deceduto avevo il consenso di gestire io rapporti con l'amministratore.
Circa 15 anni fa mi sono accorta che non ripartiva in modo corretto le spese (mi accreditava la locazione dell'appartamento condominiale e mi addebitava l'IMU) e quando ho espresso il mio disappunto pretendendo i conteggi corretti ha chiuso i rapporti con me dicendo che non era tenuto a parlare con l'inquilino nonostante il permesso scritto del proprietario.
Dopo la morte del proprietario mi sono trovata tra le mani il regolamento di condominio che cita molto bene come bisogna ripartire le spese per i locali commerciali....ossia c'e' una tabella millesimale dedicata alle spese in comune con i condomini e di quel totale i locali devono pagarne 1/4.
l'ho fatto presente piu' volte agli eredi che, pero', non sono mai intervenuti nelle assemblee per farlo presente.....lo hanno solo comunicato all'amministratore che per tutta risposta continua ad addebitare il 100x100 su quota millesimale.
Loro non vogliono problemi e non riescono a farsi rispettare ma io, dopo 20 anni, mi sono rifiutata di pagare quanto richiesto, quindi, con il loro benestare, faccio il mio conto e lo pago regolarmente. Poi lo scorso anno addirittura, esasperati, hanno pagato tutto il pregresso che l'amministratore continuava a n chiedermi. A me dispiace molto che loro abbiano dovuto pagare cio' che veniva imputato a me ma il regolamento e' chiarissimo ed io non posso pagare spese che non mi competono perche' loro non sanno imporsi....dicono che non vogliono cause ma credo che tra il nulla ed una causa ci siano azioni fattibili per far valere i loro e i miei diritti...Sbaglio?
peraltro ora vorrebbero vendere l'immobile e sempre perche' non vogliono problemi sarebbe ben felici che lo acquistassi io concludendo la cosa presto e bene ma io francamente vorrei che questo problema condominiale venisse risolto prima che io diventi proprietaria....ho gia' chiuso i rapporti con l'amministratore anni fa e non vorrei ricominciarli con il piede di guerra....come si puo' risolvere?
