Saldo Avvocato

[User_58406]

Ciao .buongiorno a tutti.
una domanda..
un inquilino ha avuto problemi ad onorare le spese condominiali, oltre ad altri problemi.
Fino ad arrivare ad avere la casa all'asta. l'onorario dell'avvocato per recuperare le spese cond dovute, e' corretto che vengano ripartite tra noi altri condomini ?
O dovrebbe essere l'amministratore a partecipare o pagare ?
chiedo...

 

[Maivertu]

Ciao .buongiorno a tutti.
una domanda..
un inquilino ha avuto problemi ad onorare le spese condominiali, oltre ad altri problemi.
Fino ad arrivare ad avere la casa all'asta. l'onorario dell'avvocato per recuperare le spese cond dovute, e' corretto che vengano ripartite tra noi altri condomini ?
O dovrebbe essere l'amministratore a partecipare o pagare ?
chiedo...

L'amministratore non è tenuto a pagare niente. Siete voi come condominio (tutti i condomini) che dovete pagare tutte le spese.

 

[Nemesis]

l'onorario dell'avvocato per recuperare le spese cond dovute, e' corretto che vengano ripartite tra noi altri condomini ?

Le spese per la fase stragiudiziale (non derivando quindi da un provvedimento giudiziale) devono essere ripartite in via provvisoria tra tutti i partecipanti al condominio, in relazione ai rispettivi millesimi di proprietà.

 

[uva]

un inquilino ha avuto problemi ad onorare le spese condominiali,

Se si tratta effettivamente di un inquilino (non di un proprietario) che non ha pagato le spese condominiali, deve pagarle il suo locatore, che è il condòmino/proprietario dell'unità immobiliare.
Il quale provvederà a sue spese a recuperare quanto dovuto dal suo conduttore.

 

[Nemesis]

Se si tratta effettivamente di un inquilino

No, dato che aveva aggiunto "Fino ad arrivare ad avere la casa all'asta".

 

[Dimaraz]

Se si tratta effettivamente di un inquilino (non di un proprietario

Il termine è usato in modo improprio/figurato (intendendo colui che vive in un determinato appartamento indipendentemente dal titolo).

devono essere ripartite in via provvisoria

?
Se il Condominio recupera la morosità senza citare in causa e senza ottenere volontariamente le spese del legale queste restano a carico dei condomini in via definitiva.

 

[Nemesis]

Se il Condominio recupera la morosità senza citare in causa e senza ottenere volontariamente le spese del legale queste restano a carico dei condomini in via definitiva.

Se il condominio ottiene un decreto ingiuntivo, il moroso è tenuto a pagare tutte le somme ingiunte dal giudice, ivi comprese le spese legali.

 

[Dimaraz]

Se il condominio ottiene un decreto ingiuntivo

Il Decreto Ingiuntivo viene emesso da un Giudice ...quindi pacifico che potrebbe intimare anche il pagamento delle spese legali...ma non è automatico visto che per un DI non serve un avvocato.