Rieccomi
(ogni tanto mi eclisso, così almeno tu rifiati un po’ 
…).
Se è un contratto di lavoro a tempo determinato sulle busta paga dovrebbero esserci scritte la data di assunzione e quella di scadenza.
No, non ci sono. Anzi, sulle buste paga di lui è riportato pure il termine “indeterminato”
Guarda attentamente, e leggi soprattutto il netto (la cifra in fondo alla busta), ossia la somma che incassano dopo aver pagato i contributi e le imposte trattenute dal datore di lavoro.
Ed infatti non avevo preso il netto
…
I netti di lui
(che nella lettera di presentazione la moglie asserì essere un consulente informatico) sono di: 3.215 €, 1.959 € e 2.149 €
(rispettivamente dic. ‘24, gennaio e febbraio ‘25), mentre quelli di lei
(architetto. Nella sua busta paga, a differenza di quella del marito, vi si legge la specifica: “Qualifica - Contract Manager) sono 2.140 €, 3.011 € e 1.927 €
(rispettivamente gennaio, febbraio e marzo ‘25). Quindi la copia della dichiarazione dei redditi, almeno per il momento, evito di domandargliela…
Verifica anche se nelle buste paga ci sono cessioni del quinto dello stipendio:
Fortunatamente non ho trovato nessuna voce inerente ciò nè nella busta paga della moglie nè in quella del marito. Grazie comunque per le spiegazioni, dette in modo facile, sempre comunque utili da sapere
…
Questo non è chiaro, e non mi piace.
Perché versano all'attuale proprietario degli acconti e dopo pagano il saldo?
Ci sono stati problemi non imputabili a loro (ad esempio conguagli di spese da definire), oppure questi aspiranti inquilini essendo in difficoltà non riescono a pagare l'intera mensilità entro la scadenza?
Boh, io a dire il vero quando mi disse dell’acconto versato, immaginai come deposito cauzionale. Magari domando meglio e se fosse invece in virtù deil deposito cauzionale precedentemente rilasciato andrebbe bene
1) Chiedi conferma che i loro contratti di lavoro siano a tempo indeterminato (per ora senza insistere che te li mostrino).
Okay, è ovviamente mi fido poi delle loro parole…
2) Digli che non hai capito perché hanno pagato al loro proprietario le ultime mensilità con acconti e poi saldo.
Sì domanderò spiegazioni sull’acconto versato ed eventualmente per quale motivo hanno pagato un po’ in acconto e un pò con il bonifico. Effettivamente sarebbe curioso
…
Spiega che nel tuo contratto sarà previsto il pagamento anticipato del canone + oneri accessori (spese condominiali a carico dei conduttori) entro il giorno 5 del mese. Puoi dirgli che per te è importante ricevere regolarmente il bonifico per l'intera mensilità, in quanto devi sostenere a tua volta delle spese.
Sì, ma io ho già detto loro che inoltrerò, prima di giungere alla fatidica firma, la copia del contratto che formulerò con la DokiCasa e lì è riportato chiaramente come avviene il pagamento del canone, entro quali termini… Magari però glielo preciso specificandogli degli oneri accessori visto che pure l’amministratore soffre dei pagamenti condominiali spezzettati, frazionati
(ma tu mi dicesti che era nei suoi diritti richiedere ciò, per cui…)…
In base alle loro risposte potremo valutare se questi potenziali inquilini sono affidabili.
Ormai lo sai, sei il mio punto stabile di riferimento. La referente dei miei pensieri affittuari
e davvero non so come farei se non ci fossi tu. Grazie, Uva, un miliardo di volte grazie
..
