Sostituzione porta di accesso in un magazzino a piano terra

[Nemesis]

Quando metti a posto il cancello di un'autorimessa allora non c'è il recupero IRPEF per ognuno dei proprietari dei box nell'autorimessa?

Sì, se è una pertinenza di un immobile residenziale.
Qui invece c'è un immobile dove si svolge un'attività commerciale.

 

[User_29045]

Sì, se è una pertinenza di un immobile residenziale.
Qui invece c'è un immobile dove si svolge un'attività commerciale.

Hai ragione su questo. Non sappiamo se c'è un legame pertinenziale tra questo locale negozio e l'immobile residenziale del proprietario. Molto probabilmente non c'è, ma questo lo sa solo il padrone di casa. Se non c'è legame pertinenziale, non spetta alcun recupero IRPEF.

 

[User_29045]

Buongiorno, ho dato in locazione nel 1984 un locale sito a livello strada dove si svolge un'attività commerciale.

Se questo locale non è pertinenza del tuo immobile residenziale alias prima casa, dimentica il discorso del recupero IRPEF 50% decennale.
Resta fermo però il fatto che, essendo una spesa pluriennale, spettava a te, ma spettava a te anche la SCELTA DEL FORNITORE, DELLA MARCA E DEL MODELLO di ciò che è stato sostituito.
E, visto che il locatario fa tanto lo sbruffoncello e pretende di "scalare quanto da lui pagato per conto del proprietario", voglio vedere cosa risponderà quando gli si chiederà di esibire fattura, altrimenti si interessa la Guardia di Finanza e poi vediamo cosa succede a lui e al fornitore da lui scelto.