Quindi negli ultimi quattro anni quell'inquilino ha utilizzato la caldaia nuova.
Se il contratto di locazione attualmente in essere ha una durata residua di alcuni anni (o comunque tu non intendi inviargli disdetta e mandarlo via) verifica col tecnico la probabile causa del guasto e poi decidi se ed in quale misura addebitargli la spesa.
Non l'hai detto, ma suppongo che nel vostro contratto non sia specificata la ripartizione delle spese per la manutenzione della caldaia.
