Spese caldaia

[donatella]

Durante la revisione annuale della caldaia è stato riscontrato che il rubinetto di carico dell'acqua per regolare la pressione è incrostato, a chi spetta la sostituzione al proprietario o inquilino in affitto da circa 4 anni?
Grazie

 

[Gianco]

Probabilmente non occorre sostituirlo, basterebbe scrostarlo. Comunque penso che sia un'incombenza che spetta al proprietario che deve garantire il servizio.

 

[uva]

Se quel rubinetto si è deteriorato a causa dell'uso durante i 4 anni, e si tratta di una piccola manutenzione, allora la spesa è a carico dell'inquilino (art. 1609 Cod.Civ)

 

[Maivertu]

Di che importo stiamo parlando ?

 

[Gianco]

Se quel rubinetto si è deteriorato a causa dell'uso durante i 4 anni, e si tratta di una piccola manutenzione, allora la spesa è a carico dell'inquilino (art. 1609 Cod.Civ)

Certo che se ti capita in tempi così ravvicinati non è proprio normale. Comunque se il problema è l'acqua molto calcarea, non è imputabile al locatore. Probabilmente è un problema che si è manifestato dopo parecchi anni.

 

[Dimaraz]

Probabilmente è un problema che si è manifestato dopo parecchi anni.

Lo aveva precisato: 4 anni.

, a chi spetta la sostituzione al proprietario o inquilino in affitto da circa 4 anni?

All'inquilino (conduttore) salvo diversa clausola contrattuale...senza se e senza ma.

 

[donatella]

L'importo è 80 euro

 

[Dimaraz]

L'importo è 80 euro

Ladri.

 

[Gianco]

Lo aveva precisato: 4 anni.

a chi spetta la sostituzione al proprietario o inquilino in affitto da circa 4 anni?

E' stato precisato che è in affitto da 4 anni non che lo scaldabagno fosse stato sostituito da 4 anni.

 

[basty]

Ladri.

Vacci tu a meno.

All'inquilino (conduttore) salvo diversa clausola contrattuale...senza se e senza ma.

concordo spetterebbe all’inquilino.
Ma … se… a volte costa meno accordarsi con l’inquilino e fare a metà