Subentro in affitto commerciale

[pellizzoni giuseppe]

nel caso di cessione di attività commerciale è previsto il subentro dell'acquirente nel contratto d'affitto in essere . Ora vorrei sapere: 1° se il cedente deve dichiarare all'agenzia delle entrate la cessazione del contratto - 2° i €. 67.000 a chi sono imputabili - 3°cosa deve fare il locatore ..............grazie

 

[Marco Costa]

Salve,
la cessione del contratto va' comunicata all'agenzia delle entrate , i 67euro .... non 67000 ...)
vanno versati con F23 direi che essendo un problema generato dal Conduttore siano a suo carico, come quando recede anticipatamente
Il Locatore deve ricevere copia dell'atto di cessione d'azienda (o raccomandata del Conduttore che ne comunica gli estremi) che dovra' citare in fattura giusticando il subentro

Mi sorge il dubbio che in base alle nuove normative in vigore dal 01/07/2010 , occorra comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati catastali dell'immobile se non erano gia' stati indicati alla prima registrazione tramite il mod. CDC 2010 ... come avviene per i rilasci e le proroghe di contratti di locazione stipulati precedentemente a tale obbligo
saluti Marco