affitto

  1. mister_skunk

    Riparazione condizionatori

    Salve a tutti, avrei bisogno di consiglio per un problemino con il mio locatore, eccovi qui la storia: Sono entrato da 3 mesi nella mia nuova casa e i 2 condizionatori presenti sono guasti da prima che io ci entrassi, dopo la visita da parte del tecnico (a "miocuggino") ha scoperto che la prima...
  2. L

    Coinquilinaggio

    Salve a tutti! Ve la faccio breve: dopo 2 anni di coinquilinaggio, vorrei finalmente andarmene e avere una casa solo mia. Vi è un problema: ho una coinquilina che non vuole che me ne vada tanto che mi ha minacciato di mettere di mezzo avvocati per costringermi a rimanere lì fino allo scadere...
  3. MarinaDash

    Mandare via l'inquilino prima dei termini del contratto

    Salve a tutti, vorrei porvi una domanda che forse è più adatta ad un forum "legalese", però ci provo. Ho un inquilino in un appartamento con un contratto di locazione ad uso abitativo, che scadeva il 22 Maggio 2020, poi prorogato per 2 anni con il modello RLI (Schede - Registrazione di un...
  4. JeanPaul

    Residenza inquilino

    Ciao a tutti L'inquilino mi chiede di compilare e firmare un modulo in qui dichiaro di acconsentire alla richiesta di residenza nell'appartamento che occupa. Nulla in contrario, ma credo che non sia necessario il mio consenso, a meno che non sia obbligatorio. qualcuno mi sà dire qualcosa di più...
  5. U

    Padrona di casa non vuole includermi nel contratto

    Cercherò di spiegare in breve. Siamo a vivere in questa casa io e il mio compagno da quattro mesi ormai. Abbiamo un coinquilino che è in regola e avremo il nostro contratto quando lui andrà via tra un mesetto circa. La nostra padrona di casa continua a riempirci di bugie per cercare di spillarci...
  6. Miykael

    Il proprietario di casa mi chiede due anni di bollette da pagare.

    Salve, è la prima volta che scrivo qui, spero di trovare consigli utili riguardo la situazione che sto vivendo. Premessa: non è mia intenzione eludere pagamenti che per legge mi spettano, ma vorrei comprendere meglio cosa consente la legge in merito. Vivo in un appartamentino in città da quasi...
  7. I

    Inquilina senza rispetto

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio/suggerimento. Quasi due settimane fa mi sono ritrovata in casa delle formiche con le ali, ho cercato di trovare il nido, avendo tutto il soffito di casa con le travi... ma invano. Questa mattina facendo un giro attorno a casa ho trovato un nido...
  8. V

    Compenso per agenzia immobiliare: IVA o no?

    Buongiorno a tutti, scusatemi se la domanda può sembrarvi banale, ma avrei bisogno di un chiarimento. Ho firmato qualche giorno fa una proposta di affitto e sul contratto viene indicato che il compenso per l'agenzia immobiliare è di n.1 mensilità di affitto + IVA. Fin qui per me nulla di...
  9. F

    Conguaglio mai chiesto

    Buonasera a tutti e tantissimi auguri di buon anno!!! Sono proprietario di un immobile locato a canone concordato e cedolare secca, in 4 anni e mezzo non ho mai eseguito conguagli agli inquilini e tanto meno loro me l'hanno chiesto, adesso a fronte di una richiesta di rescissione contratto da...
  10. J

    A chi spetta pagare l’acqua?

    Salve, sono il conduttore (inquilino) e abito in provincia di Milano. Per 4 anni sono stato in affitto e nel condominio era inclusa anche l’acqua; ora ho cambiato casa e sono ancora in affitto e ci eravamo accordati che nel condominio ci fosse compresa anche l’acqua. Dopo 1 anno che sono dentro...
  11. R

    Locazione a studenti, di quanto ridurre il canone?

    Benvenuti signori/e Immagino che anche molti di voi proprietari si trovino nella mia situazione: Un appartamento locato a studenti che chiedono una riduzione del canone PREMESSO: - che sappiamo che non siamo tenuti a concedere nulla in quanto per legge siamo tenuti a fornire l'immobile, cosa...
  12. A

    Appartamento arredato ma semivuoto

    Salve ,sono nuovo sul forum ,mi farebbe piacere se poteste consigliarmi . Ho affittato da poco un appartamento tramite agenzia arredato. Quando ho fatto i sopralluoghi prima di entrare ho specificato alla proprietaria che mobili e divani erano molto usurati ,e se li è portati via non sostuendoli...
  13. A

    Acquisto e locazione immobile in italia con societa' estera

    Buongiorno, premetto che non risiedo in Italia, sono proprietario di una societa' all'estero con cui vorrei investire in Italia acquistando un immobile da dare in locazione nel periodo estivo. In che modo devo muovermi dal punto di vista fiscale per il corretto pagamento delle tasse? Grazie!
  14. T

    Sottotetto non abitabile, scala non agibile. Ma non abito più li.

    Buongiorno, un paio di anni fa sono entrato in affitto in un piccolo appartamento in una corte, si accede attraverso una scala esterna, prime due rampe di pietra, ultima rampa in ferro, non propriamente il top ma... La casa si compone di ingresso con angolo cottura, sala con divano, bagno, e una...
  15. O

    Anomalia contratto locazione transitorio

    Buon pomeriggio, ho un contratto di locazione di natura transitoria (18 mesi) regolarmente registrato con scadenza febbraio 2020. Questa mattina mi è capitato tra le mani e ho notato come segue: Articolo 1 - Durata: Il contratto è stipulato per la durata di 18 mesi dal 01 agosto 2018 al 01...
  16. Gio48

    L'inquilino alla morte dell'usufruttuario deve uscire?

    Possiedo una nuda proprietà da 30 anni e l'usufruttuaria di 96 anni è in casa di riposo da anni. Per rilevare la nuda proprietà lo stato pretende che io verso all'usufruttuaria il 10% del valore immobiliare attuale e le pratiche notarili e le tasse portano ad una cifra intorno ai 17,5 mila...
  17. E

    Se il padrone di casa non é corretto

    Ciao a tutti Ci siamo trasferiti in una nuova casa a Gennaio senza contratto ma con la promessa però che ne sarebbe stato stipulato uno a cedolare secca standard a partire da aprile. Qualche giorno fa il proprietario ci ha detto che dobbiamo corrispondergli la metà di 67 euro per la...
  18. U

    Potenziale stalker o pazza che vuole infilarsi in casa mia

    Ciao a tutti, vi racconto cosa mi sta succedendo da alcuni giorni. Sto affittando un piccolo appartamento, come da annuncio, solo a studenti o lavoratori con reddito dimostrabile. Chiama una signora, dice di avere un lavoro stabile, viene a vedere la casa, le chiedo di mandarmi la documentazione...
  19. atmos

    Alcuni dubbi su proroga contratto 3+2

    Buonasera, approfitto della vostra cortesia per chiarirmi alcuni dubbi. Contratto a canone concordato 3+2 in regime di cedolare secca decorrenza 15/02/2016, termine primi 3 anni 14/02/2019, nel contratto si cita ovviamente il regime di cedolare secca e la proproga di diritto per due anni in...
  20. C

    Raccomandata disdetta 12 mesi invece di 6

    Buonasera si puó derogare il termine entro il quale il conduttore debba ricevere la raccomandata per non rinnovo del contratto di locazione da 6 mesi a 12?
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