Bentrovati.
Oggi sottopongo una questione che riguarda il famigerato RLIWeb.
Tizio e Caia, fratelli, ricevono in eredità un immobile che concedono in locazione, ognuno naturalmente in qualità di proprietario-locatore al 50%. Successivamente, in vigenza della locazione, sottoscrivono atto di divisione e tale bene rientra nel patrimonio di Tizio al 100%. E' necessario comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro di Tizio nella quota del 50% della locazione, in luogo di Caia.
Procedo con l'applicativo web, imposto l'adempimento successivo, seleziono "subentro" e compilo i vari campi: la data del subentro è la medesima dell'atto notarile, tipologia "2 -trasferimento immobiliare", esenzione "esente bollo e registro", regime "tutti optano per la cedolare" (sul punto c'è da dire che il contratto era in regime ordinario, registrato nel 2012 con marche apposte sul contratto, nel 2016 passato a cedolare, quindi forse avrei dovuto selezionare "esente registro", ma non credo che il problema che descriverò derivi da questo).
Al quadro Soggetti importo i nominativi dei due locatori indicando Tizio come "subentrante" e Caia come "cedente" (unica opzione). Non inserisco il conduttore poichè non ci interessa in questa fase.
Regime di tassazione seleziono solo Tizio e metto cedolare, quota di possesso 100%.
Verifico le imposte (zero, essendo un subentro ex lege), e procedo con l'invio.
A questo punto il sistema mi segnala 2 errori:
"NUMERO LOCATORI DIVERSO DA QUELLI IN ATTO" ... E grazie al piffero... era proprio quello che volevo!
"UN CESSIONARIO RISULTA PRESENTE NEL CONTRATTO".... idem cum patate.
A questo punto provo a cambiare qualche opzione, sapendo di sbagliare ma sperando in una risoluzione: invece di inserire trasferimento immobiliare quale tipologia inserisco "altro", ma non sortisco effetti, sempre stessa risposta (ulteriori opzioni selezionabili sono: "decesso", "trasformazione", "fusione", "scissione", oltre le già richiamate "trasferimento immobiliare" e "altro").
Chiedo a voi gentile ausilio: sono io che sbaglio qualcosa o il sistema non contempla il subentro solo per una quota? Mi pare strano perchè non dovrebbe essere un caso così raro, sebbene sia la prima volta che capita a me di dover fare un adempimento del genere.
Confido nella vostra esperienza e gentilezza. Grazie
Oggi sottopongo una questione che riguarda il famigerato RLIWeb.
Tizio e Caia, fratelli, ricevono in eredità un immobile che concedono in locazione, ognuno naturalmente in qualità di proprietario-locatore al 50%. Successivamente, in vigenza della locazione, sottoscrivono atto di divisione e tale bene rientra nel patrimonio di Tizio al 100%. E' necessario comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro di Tizio nella quota del 50% della locazione, in luogo di Caia.
Procedo con l'applicativo web, imposto l'adempimento successivo, seleziono "subentro" e compilo i vari campi: la data del subentro è la medesima dell'atto notarile, tipologia "2 -trasferimento immobiliare", esenzione "esente bollo e registro", regime "tutti optano per la cedolare" (sul punto c'è da dire che il contratto era in regime ordinario, registrato nel 2012 con marche apposte sul contratto, nel 2016 passato a cedolare, quindi forse avrei dovuto selezionare "esente registro", ma non credo che il problema che descriverò derivi da questo).
Al quadro Soggetti importo i nominativi dei due locatori indicando Tizio come "subentrante" e Caia come "cedente" (unica opzione). Non inserisco il conduttore poichè non ci interessa in questa fase.
Regime di tassazione seleziono solo Tizio e metto cedolare, quota di possesso 100%.
Verifico le imposte (zero, essendo un subentro ex lege), e procedo con l'invio.
A questo punto il sistema mi segnala 2 errori:
"NUMERO LOCATORI DIVERSO DA QUELLI IN ATTO" ... E grazie al piffero... era proprio quello che volevo!
"UN CESSIONARIO RISULTA PRESENTE NEL CONTRATTO".... idem cum patate.
A questo punto provo a cambiare qualche opzione, sapendo di sbagliare ma sperando in una risoluzione: invece di inserire trasferimento immobiliare quale tipologia inserisco "altro", ma non sortisco effetti, sempre stessa risposta (ulteriori opzioni selezionabili sono: "decesso", "trasformazione", "fusione", "scissione", oltre le già richiamate "trasferimento immobiliare" e "altro").
Chiedo a voi gentile ausilio: sono io che sbaglio qualcosa o il sistema non contempla il subentro solo per una quota? Mi pare strano perchè non dovrebbe essere un caso così raro, sebbene sia la prima volta che capita a me di dover fare un adempimento del genere.
Confido nella vostra esperienza e gentilezza. Grazie
