Tasse su contratto affitto chiuso prima della scadenza

[Nemesis]

non mi risulta alcuna legge che abbia esplicitamente stabilita una penalizzazione nei riguardi dì immobili sfitti

Art. 41 del TUIR, rubricato "Unità immobiliari non locate":
1. Se le unità immobiliari ad uso di abitazione, possedute in aggiunta a quelle adibite ad abitazione principale del possessore o dei suoi familiari o all'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali da parte degli stessi, sono utilizzate direttamente, anche come residenze secondarie, dal possessore o dai suoi familiari o sono comunque tenute a propria disposizione, il reddito è aumentato di un terzo.

 

[basty]

Io ho anche le sequenze 3-9-8 e 8-9-3!

Un po' mi stupisco che sopravviva il codice utilizzo 4.

Non ricordo, mai usati: cosa riguardano il 4 e 8?

 

[Nemesis]

cosa riguardano il 4 e 8?

‘4’ immobile locato in regime legale di determinazione del canone o "equo canone".
‘8’ immobile situato in un comune ad alta densità abitativa concesso in locazione a canone "concordato".

 

[basty]

Art. 41 del TUIR, rubricato "Unità immobiliari non locate":
1. Se le unità immobiliari ad uso di abitazione, possedute in aggiunta a quelle adibite ad abitazione principale del possessore o dei suoi familiari o all'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali da parte degli stessi, sono utilizzate direttamente, anche come residenze secondarie, dal possessore o dai suoi familiari o sono comunque tenute a propria disposizione, il reddito è aumentato di un terzo.

Appunto: comunque tenute a disposizione.
Una casa sfitta, vuota, senza utenze, a che titolo è a disposizione?
Ripeto che tale modalità dì legiferare per me è un tentativo dì far passare un criterio (aumento della tassazione) senza avere il “coraggio” dì esplicitarlo.
E guarda caso nemmeno gli addetti Agenzia delle Entrate hanno avuto il coraggio dì contestare la posizione dì @uva e tanti altri, compreso il sottoscritto.
Fino a prova contraria in italiano “a disposizione” ha un significato diverso da “tenuto sfitto”

 

[Nemesis]

Una casa sfitta, vuota, senza utenze, a che titolo è a disposizione?

Tale fattispecie infatti non rientra nel codice utilizzo 2, ma nel codice 9:
"unità immobiliari prive di allacciamento alle reti dell’energia elettrica, acqua, gas, e di fatto non utilizzate, a condizione che tali circostanze risultino da apposita dichiarazione sostitutiva di atto notorio da esibire o trasmettere a richiesta degli uffici".

 

[basty]

Tale fattispecie infatti non rientra nel codice utilizzo 2, ma nel codice 9:
"unità immobiliari prive di allacciamento alle reti dell’energia elettrica, acqua, gas, e di fatto non utilizzate, a condizione che tali circostanze risultino da apposita dichiarazione sostitutiva di atto notorio da esibire o trasmettere a richiesta degli uffici".

Allora stiamo dicendo la medesima cosa

 

[Nemesis]

stiamo dicendo la medesima cosa

No. Un'abitazione senza utenze non è un'abitazione sfitta che rimane a propria disposizione.

 

[basty]

No. Un'abitazione senza utenze non è un'abitazione sfitta che rimane a propria disposizione.

Beh, adesso non cominciare anche tu a ribaltare il ragionamento ....
nessuno ha sostenuto, salvo forse tu all'inizio, che una abitazione sfitta sia necessariamente a disposizione: a maggior ragione se vuota e priva di utenze.

 

[Nemesis]

una abitazione sfitta sia necessariamente a disposizione:

Se è sfitta è a disposizione.

a maggior ragione se vuota e priva di utenze.

Già scritto come questa fattispecie non rientra nel codice 2.

 

[basty]

Se è sfitta è a disposizione.

Va bene : comunque codice 9