Terrazzino a tasca - tetto di proprietà ma sott. non abitabile/agibile

[Rikyxxx]

Non so per quale motivo ma il tetto di tutta questa ex-cascina è di proprietà (a pezzi) dei possessori degli immobili del primo piano. Nei vari rogiti è indicato.

Mi auto-cito per dire che probabilmente una volta (fino tipo agli anni 50, credo) tutto il primo piano era un fienile, di quelli aperti per 3 lati, non so se avete presente.

Forse questo spiega la cosa.

 

[basty]

Forse questo spiega la cosa.

Non credo. L’unica spiegazione è un atto notarile dove il proprietario del piano terra ha concesso il recupero del fienile a patto che il sovrastante si facesse carico del tetto

 

[Rikyxxx]

Non credo. L’unica spiegazione è un atto notarile dove il proprietario del piano terra ha concesso il recupero del fienile a patto che il sovrastante si facesse carico del tetto

Allora può essere che una volta il proprietario di tutto era unico e quando ha frazionato e venduto ha deciso così.

Detto questo e posto che ringrazio tutti quelli che hanno risposto, che importanza ha il motivo della proprietà del tetto rispetto al quesito iniziale?

 

[basty]

che importanza ha il motivo della proprietà del tetto rispetto al quesito iniziale?

Scusa, ma se fosse stata solo una tua supposizione, permettimi di dire che avresti dovuto ottenere il consenso degli altri condòmini, non ti pare?

 

[vittorievic]

Per l'esecuzione del terrazzo a tasca è necessario demolire una parte del tetto, per questo motivo, nella maggior parte dei Comuni italiani, è necessario presentare un Permesso a Costruire con il progetto redatto dal tecnico strutturista, la stessa persona che collauderà il lavoro finito.
Quindi incomincia chiedere ad un progettista se la cosa è possibile o meno.
Tieni presente che, siccome praticherai un grosso buco nella copertura dovrai fare delle opere di impermeabilizzazione della pavimentazione del terrazzo altrimenti avrai delle infiltrazioni sul soffitto dell'appartamento del primo piano.

Se ho ben capito tu vorresti installare sul soffitto del primo piano un lucernario apribile che dia accesso diretto al terrazzo a tasca.

 

[vittorievic]

Vorresti fare una cosa del genere

 

[Rikyxxx]

Scusa, ma se fosse stata solo una tua supposizione, permettimi di dire che avresti dovuto ottenere il consenso degli altri condòmini, non ti pare?

Va bene, grazie per la premura. Ti confermo che è di proprietà

 

[Rikyxxx]

Vorresti fare una cosa del genereVedi l'allegato 7960

Sì, esatto.

Credo di doverlo fare questo lucernario apribile perchè, se in effetti il sottotetto non è agibile, non vedo alternative per accedere al terrazzo. Ma sentiti libero di correggermi.

In ogni caso mi darà conferma il professionista a cui mi rivolgerò, come mi hai giustamente consigliato.

 

[Franci63]

Mi piace avere uno spazio all'aperto da vivere

Posso capire; ma, tra il costo non indifferente, e lo spazio che dovrai “rubare” nell’appartamento per accedervi, mi pare un intervento da valutare bene.
Capirei se ricavassi un terrazzino al piano di un grande appartamento; ma quello che intendi fare tu mi sembra complesso, e non così godibile.
Idea personale , eh …

 

[vittorievic]

Sì, esatto.

però non hai specificato l'altezza del sottotetto: se questa è di 1,30/1,50 m al colmo mi sa che si potrà fare solo come nello schizzo che ho postato, cioè accesso diretto al terrazzino dall'appartamento. Se invece il sottotetto ha una altezza al colmo di 2,0/2,20 m, dopo aver ottenuto la destinazione d'uso di "Soffitta - C2" del locale sottotetto, potrai fare la botola di accesso al coperto della soffitta ed uscire sul terrazzino a tasca da una porta finestra come nella foto che ho postato.
In ogni caso avrai una scala a chiocciola nell'appartamento del primo piano.