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  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    buongiorno,nel terrazzo di proprietà del penultimo piano si è probabiolmente rovinata la guaina per cui ci sono infiltrazioni di acqua e sarà probabilmente da rifare.Come si suddivide la spesa considerando che il terrazzo non fa da copertura per l'intero condominio ma solo per una parte di questo? grazie
     
  2. Paolo Mazzi

    Paolo Mazzi Membro Ordinario

    Professionista
    Direi che le spese vengono suddivise per un terzo al proprietario del terrazzo e il rimanenente ai proprietari degli appartamenti a cui il terrazzo fa da tetto
    paolo mazzi
     
    A barcellino piace questo elemento.
  3. Manuela Fragale

    Manuela Fragale Nuovo Iscritto

    Confermo. Salvo diverso accordo al quale abbiano aderito tutti i condomini, la spesa di riparazione (manutenzione) o ricostruzione (interventi che incidono sugli elementi strutturali, per es. sostituzione guaina) dovrà essere ripartita secondo il disposto dell'art. 1126 Codice civile: un terzo a carico del proprietario esclusivo e due terzi a carico dei condomini alle cui unità immobiliari il terrazzo fa da copertura, in proporzione ai millesimi di proprietà.
     

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