Unione appartamenti contigui & mantenimento diversa proprietà

[condobip]

Grazie per i contributi.
Effettivamente anch'io pensavo che non fosse necessaria alcuna dichiarazione nè alcun contratto. Si apre passaggio nel tramezzo, le proprietà rimangono separate in quanto a dati catastali, tasse, utenze, etc, un domani si ritira su il muro e si chiude il passaggio e si vendono i 2 distinti appartamenti...o no?

OK, ma nel mentre di tutto questo "accordo privato" c'è un abuso edilizio, che se rilevato potrebbe portare a sanzioni o servitù reciproche, o no?

 

[condobip]

OK, ma nel mentre di tutto questo "accordo privato" c'è un abuso edilizio, che se rilevato potrebbe portare a sanzioni o servitù reciproche, o no?

Ovvero poniamo il caso che uno dei due venda ad altri la sua proprietà mentre c'è in essere questo passaggio tra i due appartamenti (non regolarizzato), come si risolverà la questione?
Certo è una mia ipotesi, per cui, secondo il mio punto di vista è meglio prevenire che curare, ovvero mettere tutto in regola prima di effettuare modifiche che potrebbero ritorcersi contro!!!

 

[erwan]

no, e il motivo, se non si intuisce facilmente, si capisce leggendo quello che Dannybi ha già scritto

 

[condobip]

Mai dire mai;

Verba volant, scripta manent

 

[erwan]

http://www.filmposters.it/imgposter/grandi/007mai-dire-mai.JPG

 

[oliveri tomaso]

Si è un abuso edilizio ma rilevabile solo se uno ne viene a conoscenza e fa una denuncia e se non si dice nessuno , se non ha interessi particolari , va a vedere se il lavoro è in regola e nessuno puo invadere casa tua senza un mandato neanche i vigili o i carabinieri ecc. .

 

[condobip]

Si è un abuso edilizio ma rilevabile solo se uno ne viene a conoscenza e fa una denuncia e se non si dice nessuno , se non ha interessi particolari , va a vedere se il lavoro è in regola e nessuno puo invadere casa tua senza un mandato neanche i vigili o i carabinieri ecc. .

Visibile o invisibile, aprire una porta tra un appartamento e un'altro senza nessuna concessione edile (dia o scia), si tratta di abuso, e consigliare di effettuarlo, specialmente in un Forum, secondo me non è una cosa da fare.
Ovvero, sempre secondo il mio punto di vista in un Forum Pubblico come questo è necessario consigliare le cose come devono essere effettuate

 

[salves]

La dia/scia è doverosa a mio punto di vista farla, in quanto non si tratta solo di apertura vano porta ma anche di sistemazione di un appartamento a zona notte e l'altro a zona giorno, attualmente i due appartamenti hanno la zona notte e giorno entrambi cioè entrambi hanno una cucina o angolo cottura e relativa docfa.

Ciao salves

 

[Dannybi]

ciao Salves,
non sono sicuro sia necessaria, stiamo parlando di case dei primi del '900 dove alcune regole non erano ancora state introdotte....

 

[condobip]

....
non sono sicuro sia necessaria, stiamo parlando di case dei primi del '900 dove alcune regole non erano ancora state introdotte....

Ora invece le norme devono essere rispettate, anche per le costrizioni antecedenti.
Pensa che la Cattedrale della mia città ha le porte originali che si aprono verso l'interno, con la modifica sulle norme di sicurezza hanno dovuto effettuare una modifica, ovvero una bussola con le porte che si aprono verso l'esterno, lasciando aperte le porte dell'epoca (così immagino in moltissimi altri casi).
Quindi non vedo perchè una norma tipo Dia o Scia non possa essere applicata in un palazzo del '900
Lo stesso principio vale per la messa a norma dell'impianto elettrico (messa a terra), ossia nei palazzi precedenti la Legge è doveroso effettuare le modifiche a norma.