la vendita di un bene locato è circa 15-20% in meno del valore da libero, ma queste sono percentuali di massima e non da prendere alla lettera. In altre parole: se vendi un bene locato il cui contratto 4+4 scade tra un anno è ben diverso che vendere lo stesso bene ad inizio locazione.
C'è però un altro discorso, che va in senso opposto: se si dimostra che è ben affittato ( ad un inquilino che paga, ad un'azienda famosa, ecc) si può sostenere che è un buon investimento e che pertanto non deve essere deprezzato.