Vendita quota casa ereditata

[stefi3]

Buongiorno siamo 10 eredi che hanno ereditato un immobile da una zia; 8 di questi vendereanno le loro quote a due redi/compratori. Vorrei sapere a chi spettano i costi dell' accettazione tacita che va trascritta nel caso di vendita di un immobile, ho visto che si tratta di 400/600 tale somma e' a capo di ognuno o e' un totale da divideresi tra tutti?
Grazie mille

 

[Nemesis]

a chi spettano i costi dell' accettazione tacita che va trascritta

A carico di chi sta accettando tacitamente, ossia compiendo un atto che potrebbe compiere solo in qualità di erede, che esprime la sua volontà di accettare l'eredità. Quindi i soli coeredi che vendono.

 

[basty]

Quindi i soli coeredi che vendono.

Tecnicamente sarà corretto, ma è come dire che il coerede che compra non ha al momento bisogno di esprimersi riguardo alla accettazione della eredità.
E quando volesse a sua volta rivendere si ritroverebbe con 2/10 di proprietà mancanti di accettazione tacita. A parte che forse nessuno rileverebbe questo dettaglio, mi parrebbe una pignoleria escludere da questo costo preliminare alla compravendita, i coeredi compratori.

Ma la domanda del nostro parrebbe diversa: i costi notarili indicati sono per ciascuno degli eredi o sono il costo complessivo della trascrizione relativa al singolo immobile, indipendentemente dal numero di cointestatari?