Vendere quota di un immobile

[salves]

Occorre l'accordo di tutti, altrimenti non si può fare niente.

Ciao salves

 

[JERRY48]

e mettiamo il caso che trovassi qualcuno disposto ad affittare alcune quote?si può fare?

Maggioranza (di quote) può bastare, dei propritari
saluti jerry48

 

[salves]

Non è un condominio ma una comproprietà, se uno non vuole affittare non può essere obbligato a farlo, l'unica soluzine nei casi di conflitto di intenzioni è la divisione giudiziale come prevedono gli articoli del Cod.Civ. in merito.

Ciao salves

 

[alfonso72]

Per poterne usufruire tutti quanti, mi sembra un pò...improbabile.
A meno che non lo affittate e vi dividete il ricavato.
Per la vendita di una quota ad un terzo è...possibile ma quasi...irrealizzabile!!! Chi la comprerebbe questa quota? A che prò. Sempre tenendo ben presente il diritto di prelazione dei coeredi.
Se non c'è accordo tra i coeredi per la concessione di uso ad uno solo, potete mettervi d'accordo per la divisione. Però se l'immobile è indivisibile si può chiedere la divisione giudiziale (anche dietro richiesta di un solo coerede, artt. 720, 721 c.c.).
saluti
jerry48

chiedo scusa se approfitto ancora della vostra disponibilità.....possiamo chiedere al giudice di mandare via dall'immobile l'attuale proprietario di un settimo di questo appartamento visto che gli altri sei non possono usufruirne?e possiamo chiedere un indennizzo come quota di affitto verso gli altri proprietari e come danno per il motivo che essendo ancora in casa in un certo modo ostacola la vendita sia chiedendo un prezzo maggiore di quanto vale sia per la sua stessa presenza?

 

[JERRY48]

Secondo quanto previsto dall'art. 1102 c.c. ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purchè non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

Ora sarebbe pertanto possibile agire in Tribunale in via d'urgenza per la tutela del possesso, prima di tutto (vedasi probabile usucapione) e far valere i vostri diritti con conseguenti richieste di indennizzi, per il mancato uso della cosa comune e l'ostacolo alla sua vendita.
In seconda ipotesi, ripeto, chiedete la vendita giudiziale.
saluti
jerry48

 

[salves]

In merito alla locazione normale dai un'occhiata a questa discussione

Ciao salves

http://www.propit.it/f76/locazioni-...tutti-d-accordo-applica-l-art-1105-c-c-21889/

 

[JERRY48]

In merito alla locazione normale dai un'occhiata a questa discussione

Ciao salves

http://www.propit.it/f76/locazioni-...tutti-d-accordo-applica-l-art-1105-c-c-21889/

E' quello che ho sinteticamente espresso nel mio post 12 del 28/7
saluti
jerry48

 

[salves]

Pienamente daccordo con te Jerry, purtroppo non si finisce mai di imparare
Ciao salves

 

[alfonso72]

ok,grazie mille per le risposte

 

[alfonso72]

In merito alla locazione normale dai un'occhiata a questa discussione

Ciao salves

http://www.propit.it/f76/locazioni-...tutti-d-accordo-applica-l-art-1105-c-c-21889/

ok,grazie mille