Donazione : costi e tempistica

[ladylu]

Buongiorno, sono ladylu trovo molto utile il lavoro svolto da voi professionisti per chi come me ha bisogno di informazioni dettagliate e disinteressate. Vorrei donare la metà della mia casa al mio convivente al fine di poter e acquistare una io è poter aprire un mutuo. Sono in attesa di liquidità di un'assicurazione che si estinguerà tra un paio di anni scarsi. È costosa come procedura? Si deve effettuare dal notaio tanto tempo prima di acquistare l'altro immobile?
Ringrazio in anticipo buona giornata
Ladylu

 

[Nemesis]

Vorrei donare la metà della mia casa al mio convivente al fine di poter e acquistare una io è poter aprire un mutuo.

Quali sono i motivi che ti fanno ritenere (o ritenere che sia conveniente) che per poter acquistare un'altra casa e aprire un mutuo tu debba prima donare metà della tua casa attuale?

 

[ladylu]

In realtà vorrei capire se esiste un motivo di risparmio economico ma prima e' necessario conoscere i costi di entrambe le operazioni e l'eventuale fattibilità ...poi potrò decidere con cognizione. Inoltre m'informo infatti se vendo la casa di proprietà il problema non sussisterà . Mi portò avanti considerati i tempi che corrono e' diventato difficile vendere gli immobili. Ladylu

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Donare la metà della sua casa al convivente ?
Attenzione perchè gli atti e la comunione immobiliare restano e i conviventi no.

 

[adimecasa]

:daccordo: c.... e bacchiato

 

[ladylu]

Ma quanta negatività ...sono 16 anni che vivo con il mio fidanzato non ho mai litigato per questioni economiche e poi se basta una casa a rendere felici allora non perdo un grande amore ma mi libero di un grande problema!!! Buona serata

 

[Luigi Barbero]

Cara ladylu,
come primo impatto con il forum non sei andata molto bene. Hai preso sì due professionisti.....ma che alle volte si divertono un pò a non rispondere ai quesiti. Sono dei mattacchioni!
Comunque, sappi che la donazione in caso di assenza di vincolo parentale fra il donante ed il beneficiario sconta dei costi che (vado a memoria) sono dell' 8% a titolo di imposta sic et simpliciter. A questa si aggiunge un ulteriore 2% per imposta ipotecaria ed un ulteriore 1% di imposta catastale. Totale 11% del valore catastale della parte donata. Se invece a ricevere la donazione è il coniuge che dichiarerà di utilizzarla (se ricorrono i presupposti) come "prima casa", tutte le imposte anzidette si abbattono ad una cifra fissa di 168 euro. E tu potrai acquistarti la tua casa, accendere il mutuo ecc. ecc. e continuare a vivere per altri 160 anni con il tuo lui. Deve essere veramente speciale se ti poni tutte queste problematiche. Auguri e.....perdona i due mattacchioni!!! Sono dei bravi monelli....
p.s. alle spese occorrerà aggiungere la parcella del notaio......fatti fare dei preventivi da almeno 3 o 4 di essi e.....che vinca il minore! oooooops: il migliore!