nonnabelarda

Membro Attivo
Proprietario Casa
Spero di essermi inserita nella sezione giusta,

una mia conoscente vorrebbe acquistare un bilocale a Roma per farlo diventare la sua prima casa.
Ne ha visionato uno che le piace (è ristrutturato di tutto punto) ma ha saputo che è accatastato in C/1
La signora in questione lo vorrebbe acquistare con le agevolazioni di prima casa e io a lume di naso direi che la cosa è impossibile senza prima fare una variazione catastale
In questo caso avete idea dei costi ?
Avete consigli per una situazione simile
Ho idea che nelle grandi città non sia un caso isolato.
Grazie per i suggerimenti che vorrete dare.........
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Ma come fa il costruttore a vendere un magazzino senza prima riaccatastarlo ? Se vuol venderlo come abitazione è il caso che si sobbarchi lui gli oneri e che sbrighi lui le pratiche per far accettare la variazione. Io non comprerei mai un locale con il dubbio di non poterlo poi variare.
 

burcons

Nuovo Iscritto
Oltre a quanto sopra, non è detto che il magazzino "riaccatastato" abbia i requisiti per renderlo abitabile... finestre, altezza, isolamento termico, vespaio aerato ecc...
 

griz

Membro Storico
Professionista
non credo sia possibile acquistare un C1 come prima casa, dovrebbe però essere possibile la variazione che dal punto di vista sia catastale che urbanistico, è un declassamento
comunque il proprietario attuale deve aggiustare la situazione ed aggiornarla, i passaggi sono prima al comune con una pratica edilizia e poi il catasto
 
J

JERRY48

Ospite
E se la ristrutturazione di tutto punto fosse anche abusiva?
Come sono stati autorizzati i lavori?
saluti
jerry48
 

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