effemme8

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Proprietario Casa
riporto il quesito di un'amica:

SITUAZIONE :
  • è morta l'ultima ZIA in età avanzata .... dopo un ICTUS avuto negli ultimi 2 anno
  • Erano inizialmente 3 fratelli ed 1 sorella
  • Questa ZIA non ha lasciato eredi diretti (mai sposata)
  • 2 fratelli (oramai deceduti) hanno avuto 2 figli ciascuno ...tutti ancora in vita
  • 1 fratello (anch'esso deceduto) ha avuto 3 figli ....tutti ancora in vita
ADESSO :
  • naturalmente la ZIA non ha lasciato contanti e/o gioielli e/o mobili o quadri rari
  • sicuramente ha lasciato Titoli di Stato / Investimenti
  • probabilmente ha lasciato bene immobili
La mia amica in particolare si chiede :
  1. come poter effettuare le giuste "indagini" per verificare che tutta l'eredità sia gestita correttamente, anche a fronte di un "testamento olografo" ?
  2. nel caso che le proprietà immobiliari siano state vendute "a qualcuno della famiglia dopo l'ICTUS" : sarebbe tutto regolare ?
  3. altre indagini o richieste di supporto "da consigliare" ?

mi chiede di aggiungere al post precedente :

  • CHI DOVREBBE INFORMARE UFFICIALMENTE GLI EREDI che esiste questa eredità, sia in presenza di testamento (gestito da notaio) che "eventualmente" da testamento olografo .... non depositato/gestito da notaio ..... e (nel caso) anche di ASSENZA di testamento ? (gli eredi hanno "saputo qualcosa" di queste quote BOT....solo per "telefonate" e "vie traverse")
 
U

User_29045

Ospite
Partiamo dalla cosa più semplice, i beni IMMOBILI. Con una semplice visura gratuita su www.agenziaentrate.it , semplicemente disponendo del codice fiscale della Signora deceduta si potrà mostrare a video quali fabbricati e terreni la Signora possedesse, e con quale percentuale di proprietà.

Per quanto riguarda conti correnti bancari e postali, la risposta è più difficile. Io ho avuto a che fare con le Poste a seguito del decesso di nonno, e in pratica bisogna pagare (una somma contenuta) per far fare alle Poste una RICERCA PATRIMONIALE. Cosa vergognosa è che Poste Italiane, per effettuare la ricerca, vogliono l'ESATTA SEQUENZA DEGLI INTESTATARI. Ovvero sia: se la Signora si chiamava MARIA BIANCHI, e io chiedo una RICERCA PATRIMONIALE su MARIA BIANCHI, nel caso ella avesse un libretto postale COINTESTATO a MARIA BIANCHI e LUIGI ROSSI (con pari facoltà di rimborso), questo NON EMERGERA' DALLA RICERCA PATRIMONIALE perché l'intestazione da me fornita per la ricerca patrimoniale è la stringa "MARIA BIANCHI" e non la stringa "MARIA BIANCHI - LUIGI ROSSI". Paradosso ancora più spaventoso è che bisogna fornire l'esatta sequenza degli intestatari: se ricerco "MARIA BIANCHI - LUIGI ROSSI", ed il rapporto reca come intestazione "LUIGI ROSSI - MARIA BIANCHI", dalla mia ricerca patrimoniale per "MARIA BIANCHI - LUIGI ROSSI" non emergerà alcunché. Tutto questo PER QUANTO RIGUARDA ESCLUSIVAMENTE POSTE ITALIANE. Con le Banche, credo che regni ancora più omertà, nel senso che qualunque Istituto di Credito nazionale non ha alcun interesse ad avvisarti che la de cuius aveva 1 milione di euro depositati presso UNICREDIT. Quindi potrai solo cercare ricevute di deposito nell'abitazione della de cuius, sperando di trovare qualcosa che ti dica almeno il nome dell'istituto di credito dove erano radicati i rapporti commerciali della Signora: una volta che conosci l'istituto, è fatta, con un buon legale puoi stanare qualsiasi deposito, se fanno ostracismo.

Se sono state effettuate compravendite post-ictus, ahimé è tutto regolare, in quanto non ci comunichi che la zia è stata interdetta in quanto incapace di intendere e di volere.[DOUBLEPOST=1369052087,1369051915][/DOUBLEPOST]Altra cosa che mi sento di consigliarvi è monitorare la cassetta postale della de cuius, questo per almeno 6-12 mesi, in quanto gli istituti di credito e le poste inviano di tanto in tanto un riepilogo dei rapporti in essere, e da qui potete risalire al patrimonio della de cuius.
 

effemme8

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Partiamo dalla cosa più semplice, i beni IMMOBILI. Con una semplice visura gratuita su www.agenziaentrate.it , semplicemente disponendo del codice fiscale della Signora deceduta si potrà mostrare a video quali fabbricati e terreni la Signora possedesse, e con quale percentuale di proprietà..

a me non pare : mi chiede "come dettaglio minimo" foglio/particella

....oppure non conosco il percorso giusto

per le altre info, GRAZIE : le ho già passate
 
U

User_29045

Ospite
a me non pare : mi chiede "come dettaglio minimo" foglio/particella

....oppure non conosco il percorso giusto

per le altre info, GRAZIE : le ho già passate

Se mi dai il tuo codice fiscale (è una sfida: non lo voglio, stai tranquillo! ;) ) potrei ELENCARTI PEDISSEQUAMENTE tutti i fabbricati e terreni da te posseduti nell'intera REPUBBLICA ITALIANA.
 

effemme8

Membro Attivo
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Se mi dai il tuo codice fiscale (è una sfida: non lo voglio, stai tranquillo! ;) ) potrei ELENCARTI PEDISSEQUAMENTE tutti i fabbricati e terreni da te posseduti nell'intera REPUBBLICA ITALIANA.

si, lo credo : ma ho visto che sono tutti SITI a pagamento

quello delle agenzie-entrate (che è gratuito) "non mi trovo" (senza foglio/particella)

probabilmente i professionisti hanno un "accesso particolare" perchè pagano il servizio una-tantum

...e non ti posso aiutare con il CodFiscale...perchè la mia collega non ha questi dati (in questo momento) ...e comunque "non capisce perchè è stata avvisata da un co-erede...e non da un notaio" (per accettazione/rinuncia parte dei BOT... e non per le "eventuali" proprietà immobiliari )
 
U

User_29045

Ospite
Una volta fatto login su www.agenziaentrate.it basta che vai su SERVIZI CATASTALI e poi su DATI CATASTALI ON LINE: digiti il tuo pin personale che ti è stato assegnato dall'Agenzia delle Entrate, e munito di codice fiscale o partita IVA puoi farti gli affari di chiunque. Cerca solo di non eccedere nelle interrogazioni, il sistema è monitorato e un elevato numero di richieste nello stesso giorno POTREBBE dar luogo a problemi.[DOUBLEPOST=1369053094,1369053046][/DOUBLEPOST]
si, lo credo : ma ho visto che sono tutti SITI a pagamento

quello delle agenzie-entrate (che è gratuito) "non mi trovo" (senza foglio/particella)

probabilmente i professionisti hanno un "accesso particolare" perchè pagano il servizio una-tantum

...e non ti posso aiutare con il CodFiscale...perchè la mia collega non ha questi dati (in questo momento) ...e comunque "non capisce perchè è stata avvisata da un co-erede...e non da un notaio" (per accettazione/rinuncia parte dei BOT... e non per le "eventuali" proprietà immobiliari )

www.agenziaentrate.it
fai login con le tue credenziali
vai su SERVIZI CATASTALI
vai su DATI CASTASTALI ON LINE
digiti il tuo pin personale che ti ha fornito l'Agenzia delle Entrate
Con un codice fiscale o una partita IVA, puoi sapere qualsiasi cosa di chiunque, persona fisica o giuridica.[DOUBLEPOST=1369053167][/DOUBLEPOST]
...e non ti posso aiutare con il CodFiscale...perchè la mia collega non ha questi dati (in questo momento) ...e comunque "non capisce perchè è stata avvisata da un co-erede...e non da un notaio" (per accettazione/rinuncia parte dei BOT... e non per le "eventuali" proprietà immobiliari )

Ma come fa a non avere il codice fiscale? Guarda che il codice fiscale si genera su www.codicefiscale.com !!! Basta sapere nome della zia, cognome della zia, luogo di nascita della zia, e data di nascita della zia, e www.codicefiscale.com fa il resto! Il codice fiscale è il segreto di Pulcinella, se sai quando una persona è nata, dove è nata, e come si chiama esattamente!!![DOUBLEPOST=1369053252][/DOUBLEPOST]
"non capisce perchè è stata avvisata da un co-erede...e non da un notaio" (per accettazione/rinuncia parte dei BOT... e non per le "eventuali" proprietà immobiliari )

Le eventuali proprietà immobiliari (fabbricati e terreni) se vuoi te le dico pure io, non c'è bisogno di un notaio, basta il codice fiscale della de cuius!
 

effemme8

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una volta entrato su www.agenziaentrate.it mi fa scegliere tra :
  • agenzia entrate
  • agenzie del territorio
decido di entrare in "territorio" ... e poi....leggo...
Visure catastali online
Consultazione rendite catastali

Con questo servizio è possibile conoscere
  • i dati sulla rendita e informazioni su immobili censiti al Catasto fabbricati
  • i dati sui redditi dominicale e agrario e informazioni su immobili censiti al Catasto terreni.
È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo
  • il proprio codice fiscale
  • gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella)
  • la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile.
----------------------

completo la risposta : non conosce il CodFiscale....perchè non si ricordano data e luogo di nascita : è una di quelle ZIE .... "sparite" da tempo.....
 
U

User_29045

Ospite
Dopo aver scelto "Agenzia delle Entrate", devi FARE LOGIN IN ALTO A DESTRA. Ce le hai le credenziali? Se non ce le hai, non puoi fare niente. Ipotizziamo che ce le hai. Fai login. A questo punto in basso a sinistra clicchi su "SERVIZI CATASTALI", e quindi su "DATI CATASTALI ON LINE", digiti il tuo pin personale che ti ha dato l'Agenzia delle Entrate (ipotizziamo che ce l'hai), clicchi sul link "Conferma lettura", e quindi fai tutte le visure di questo mondo!
 

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