Questa benedetta convocazione d'assemblea

[alberto bianchi]

Questa prassi, di fissare un'Assemblea in date, orari e luoghi assurdi, è purtroppo comune anche presso grosse società ( anche quotate in Borsa) per impedire la partecipazione a personaggi scomodi o perchè si vogliono prendere in sordina dei provvedimenti altrimenti inaccettabili dalla minoranza.
Formalmente è legale, ma nella pratica è un vero e proprio abuso di legge che dovrebbe essere eliminato dal un ordinamento giuridico civile.
..............ma il Parlamento non lavora per la civis, ma esclusivamente per i mandanti e per le cosche.

 

[pinoerre]

beh! una convocazione anomala (di domenica e a porte chiuse) non è legale. Non so se il nuovo codice del condominio preveda delle sanzioni particolari per queste anomalie e mancanza di trasparenza!

 

[condobip]

non capisco il sistema di indire un'assemblea condominiale (ordinaria: 1 volta all'anno) in questo modo incivile e poco professionale. Sembra che sia un fastidio presentare il rendiconto, come se il tutto avvenga per beneficenza! Nella mia esperienza ho visto amministratori di condominio non fare neanche la convocazione di assemblea e andare avanti "vita natural durante".

Ora non più dal 18.6.13 c'è il nuovo dispositivo del cc art. 1129;

La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell'articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) del dodicesimo comma, del presente articolo, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all'amministratore. In caso di mancata revoca da parte dell'assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all'autorità giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo alla rivalsa nei confronti del condominio, che a sua volta può rivalersi nei confronti dell'amministratore revocato.
Costituiscono, tra le altre, gravi irregolarità:
1) l'omessa convocazione dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto condominiale, ....

beh! una convocazione anomala (di domenica e a porte chiuse) non è legale. Non so se il nuovo codice del condominio preveda delle sanzioni particolari per queste anomalie e mancanza di trasparenza!

Come è stato già detto l'amministratore non è necessario sia presente all'assemblea, per cui lui ha il solo dovere di convocarla, se i condomini presenti al momento trovano la porta barrata possono spostare l'assemblea al bar di sotto, e non è vietato da nessuna parte effettuare le riunioni alla domenica e/o a qualsiasi ora.

 

[jac0]

non capisco il sistema di indire un'assemblea condominiale (ordinaria: 1 volta all'anno) in questo modo incivile e poco professionale. Sembra che sia un fastidio presentare il rendiconto, come se il tutto avvenga per beneficenza! Nella mia esperienza ho visto amministratori di condominio non fare neanche la convocazione di assemblea e andare avanti "vita natural durante".

Se ai condòmini all'unanimità sta bene che l'ammi faccia così (uno solo di loro potrebbe chiedere al tribunale la sua revoca, per l'ammi non è un bel bigliettino da visita) sono prepuzi loro.

 

[condobip]

Se ai condòmini all'unanimità sta bene che l'ammi faccia così (uno solo di loro potrebbe chiedere al tribunale la sua revoca, per l'ammi non è un bel bigliettino da visita) sono prepuzi loro.

Quale sarebbe il motivo giuridico della revoca giudiziale?

 

[adimecasa]

l'amministratore deve indire una assemblea ordinaria almeno una volta l'anno, se nel biennio non viene fatta almeno una assemblea è passivo di revoca, art. 1130-bis

 

[jac0]

beh! una convocazione anomala (di domenica e a porte chiuse) non è legale. Non so se il nuovo codice del condominio preveda delle sanzioni particolari per queste anomalie e mancanza di trasparenza!

Non è a porte chiuse. E' proprio che l'amministratore non viene! Ho dimenticato di dire che visto che non veniva (ormai è vecchio, anche la moglie è vecchia) l'ho chiamato al telefono e lui, urlando "Chi ******* o chiama a quest'ora di notte!?". Risposi educatamente (stavo dalla parte della ragione): "S'è dimenticato dell'assemblea che lei ha in.detto, anzi, in.scritto, interrompa i giochi preliminari, vada al solo, un bacio alla moglie e venga subito, sto morendo di freddo!!!" (ossia, capisci a me, danno biologico, ai sensi della Legge 57/2001, nonché omissione di soccorso).

 

[condobip]

l'amministratore deve indire una assemblea ordinaria almeno una volta l'anno, se nel biennio non viene fatta almeno una assemblea è passivo di revoca

Non è più così con il nuovo art 1129 cc, vedi il mio post nr. 13 per cui è sufficiente non convocare l'assemblea per l'approvazione del rendiconto, e purtroppo l'art 1129 cc non specifica il tempo minimo.

 

[meri56]

Non è a porte chiuse. E' proprio che l'amministratore non viene!

Meriterebbe la revoca per mancanza di logica.
Visto che è sempre possibile che qualche Condomino, per motivi pretestuosi o per inesperienza, si presenti alla prima convocazione, gli amministratori lungimiranti fissano la prima convocazione alle ore 12 presso il loro studio (ad esempio) e si
fanno trovare, così da essere in perfetta regola.

Risposi educatamente (stavo dalla parte della ragione): "S'è dimenticato dell'assemblea che lei ha in.detto

Veramente perfido!!!

 

[condobip]

... gli amministratori lungimiranti fissano la prima convocazione alle ore 12 presso il loro studio (ad esempio)

Infatti il mio amministratore convoca la 1° al mattino di un giorno feriale, e la seconda in un giorno successivo entro i 10 gg alle ore 18.00
Una volta mi sono presentato alla 1°, come Jac0, ero solo come un cane e mestamente ho dovuto tornarmene a casa