Riunione di usufrutto

[Faith89]

Salve, vorrei avere una delucidazione per quanto riguarda la riunione di usufrutto.

A ha acquistato nel 2007 immobile di B che ha mantenuto usufrutto. B è deceduto nel 2009. A non ha mai fatto nessuna riunione di usufrutto perchè non sapeva che doveva essere fatta.
Ora a distanza di quasi 5 anni dalla morte di B, il nudo proprietario A ha fatto visura catastale dell'immobile dove risulta ancora Nudo proprietario per 1/1 e B con usufrutto per 1/1.
Ora A ha contattato il geometra che per sistemare le cose le ha chiesto 200 euro.

La storia è questa, ora io ho cercato in internet e ho trovato che basta fare una riunione di usufrutto con il costo di circa 70€.
L'unica cosetta che non ho capito è: devo fare voltura tramite il programmino Voltura 1.1 dell'agenzia delle entrate? Una volta compilato questo modulo? Quali altri documenti mi servono e dove devo presentare il tutto?

 

[JERRY48]

Per la riunione di usufrutto va fatta la Domanda di Voltura Catastale da presentare all’Agenzia del Territorio competente.
Per presentare ogni domanda di voltura si versano 55,00 euro a titolo di tributo speciale catastale, a cui si aggiungono 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.

E' possibile pagare i tributi direttamente allo sportello dell'ufficio oppure eseguire un versamento sul c/c dell'ufficio. A partire dal 1 gennaio 2014, per le domande di voltura dipendenti da atti che scontano l'imposta di registro proporzionale nella misura del 9% o del 2% non sono dovuti i tributi speciali e l'imposta di bollo.

In caso di presentazione della domanda in ritardo, devono essere pagate anche le sanzioni.
Documenti:
1) Autocertificazione in carta libera, da cui risultino le generalità del defunto, nonché data e luogo del decesso.

2) Atto di provenienza del diritto di usufrutto / diritto di abitazione (rogito, successione testamentaria).

 

[alberto bianchi]

Oltre al problema catastale non bisogna dimenticare le altre imposte, tasse e tributi che fino al decesso di B erano di sua competenza. Cito per esempio:
-ICI, 2009, 2010, 2011
- IMU 2012, 2013
- Tarsu, Tia, Tares

 

[JERRY48]

Probabilmente pagate da A.
Comunque, evidenziate da @alberto da tener conto.

 

[Gagarin]

Quello che scrive Jerry è esatto: io l'ho fatto ed è una cosa semplicissima, recandosi ad una sede (anche periferica) del catasto.

 

[Faith89]

In caso di presentazione della domanda in ritardo, devono essere pagate anche le sanzioni.

Sanzioni? Fantastico e non sapresti indicarmi intorno a quanto più o meno si aggirano, considerando che B è venuta a mancare il 21 giugno 2009. Spero non siano assai.

Oltre al problema catastale non bisogna dimenticare le altre imposte, tasse e tributi che fino al decesso di B erano di sua competenza. Cito per esempio:
-ICI, 2009, 2010, 2011
- IMU 2012, 2013
- Tarsu, Tia, Tares

All'epoca del decesso di B, il proprietario A portò certificato di decesso e atto di compravendita al commercialista che passò ICI e ora IMU intestata ad A per il quale diventava seconda casa.
Quindi dal 2009 A paga ICI/IMU.
Tares e compagnia bella le paga l'attuale affittuario. Si perchè quella casa è stata anche affittata nel frattempo.
Che problema ci potrebbe essere?

 

[alberto bianchi]

Che problema ci potrebbe essere?

Se è come hai scritto tu non esiste alcun problema, è stato pagato tutto regolarmente.

 

[Faith89]

Se è come hai scritto tu non esiste alcun problema, è stato pagato tutto regolarmente.

Ok grazie, almeno questo

Ora non mi resta che sperare che gli interessi per il ritardo non siano troppo onerosi

 

[arciera]

Mica sono certa che vi sono delle sanzioni da pagare. Una mia amica pago' la cifra indicata da Jerry li per li e basta. D'accordo che erano passati venti anni dalla morte della mamma, ma anche qui si parla del 2009. Se vi fossero sanzioni e non credo che vi siano, sulla riunificazione della proprietà ormai siamo andati in prescrizione o tra qualche mese.

 

[Faith89]

Interessante, beh se non ci sono interessi faccio tutto ora, se invece ci sono e devo aspettare giusto qualche mese per la prescrizione aspetto