Nando0113

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Proprietario Casa
Volevo avere il Vs supporto per indirizzare al meglio quanto sta succedendo nel mio condominio. Nellultima assemblea sono stato nominato presidente (prima volta ) e l'ho dichiarato il fatto. Ad un certo punto per cause di forza maggiore sono dovuto andare via , ho detto alla assemblea più volte questa mia urgenza e sono andato. Dopo un giorno viene recapitato dall'amministratore , che fungeva anche da segretario il verbale ufficiale mandato anche al resto dei condomini , dove erano stati approvati da me punti che non potevo approvare in quanto assente (consuntivi e preventivi + conferma amministratore). Ho scritto e mandato raccomandato all'amministratore dicendo che non poteva scrivere e approvare cose a mio nome se io non c'ero. Dicendo anche che poteva mandarmi il verbale per mia approvazione prima di mandarlo a tutti in forma ufficiale. La risposta è stata non è un problema mio.
Ho richiesto i contratti in essere per poter verificare eventuali efficenze e dopo 4 mesi non li ha ancora mandati tutti e alcuni sono in formato preventivo, anche in questo caso mi dice che è la prassi.
Ha fatto fare dei lavori durante il periodo di ferie che dovevavo essere fatti dai condomini per minimizzare i costi, ci ha detto che non aveva capito e che dopo 3 mesi non ha ancora la fattura per darci il costo.
Ci sarerebbero altre situazioni ma tralascio

Cosa possiamo fare come condominio per indirizzare la situazione incluso la sostituzione dell'attuale amministratore, fra l'altro ho chiesto un'altra assemblea ed anche in questo caso si rifiuta di farla

Un'ultimo aiuto , dove posso trovare un qualcosa che mi indichi le responsabilità del preseidente di assemblea ?
grazie in anticipo per il supporto
Nando
 

adimecasa

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Nando0113 dovresti completare meglio il tuo profilo, e se vuoi postare la zona in cui ti trovi a torino (approssimativamente)
 

Nando0113

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao

come faccio ad indicare il posto ho inserito Torino, devo fare altro ?
In ogni modo penso che non sia un problema di luogo quando di responsabilita
Se mi fai avere la tua opinione ti ringrazio
Nando
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
IL GIORNO 26 SONO A TORINO solo per questo avevo chiesto di completare il tuo profilo, zona mirafiori, solo per questo, se altro hai da fare fai pure ciao
 

chiacchia

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Proprietario Casa
é un poco un pasticcio se anche altri non sono contenti raccimola almeno 500 millesimi di adesioni e cambiate l'amministratore, se tu e un'altro condomino almeno chiedete una assemblea straordinaria specificando l'ordine del giorno e l'amministratore non vi risponde la riunione la potete fare voi condomini in base all'art.66 del codice civile, per le responsabilità non saprei specificarti ma hai fatto bene a scrivere tutto per raccomandata anzi ti consiglio di repricarla e di consegnarla a mano e una copia te la fai firmare come prova per un eventuale futuro burrascoso
 

adimecasa

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due condomini bastano per indire una assemblea straordinaria, ma devono avere anche i millesimi adeguati (1/6)
 
Ultima modifica di un moderatore:

adimecasa

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solo in mancanza dell'amministratore non provveda decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i condomini possono indire una assemblea tanto ordinaria che straordinaria, con avviso di convocazione comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
solo in mancanza dell'amministratore non provveda decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i condomini possono indire una assemblea tanto ordinaria che straordinaria
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
 

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