Recessione anticipata contratto locativo tramite Email???

[quiproquo]

Il mio inquilino rumeno mi telefona comunicandomi che vuole lasciare l'alloggio a fine giugno 2015.
Il contratto 4+4 con cedolare secca prevedeva sei mesi di preavviso. Com'è mia abitudine ho accettato.
Gli ho mandato un email che lui dovrà restituirmi per conferma e accettazione.
Le domande agli amici di propit:
1) La notifica all'Agenzia delle Entrate deve essere corredata da una disdetta scritta e controfirmata???
2) In caso affermativo può essere sostituita dalla copia stampata dell'Email reciprocamente scambiato???
3) A quanto ammonta il costo della registrazione e se è da attribuire per intero all'inquilino???
4) Una volta esposto il cartello "AFFITTASI-VENDESI" che tipo di obblighi ha il proprietario verso
un'offerente che poi vorrà ricusare???
Grazie per le risposte. Cordiali saluti a tutti. Quiproquo.

 

[Nemesis]

La notifica all'Agenzia delle Entrate deve essere corredata da una disdetta scritta e controfirmata?

No. Basta presentare il Mod. RLI entro 30 giorni dalla data della risoluzione anticipata. L'imposta di registro non è dovuta, dato che avevi optato per il regime della cedolare secca.

Una volta esposto il cartello "AFFITTASI-VENDESI" che tipo di obblighi ha il proprietario verso
un'offerente

Escludi che il potenziale conduttore o acquirente possa essere di sesso maschile?

che poi vorrà ricusare?

All'avvio delle trattative: renderle (o rendergli) disponibile l'attestato di prestazione energetica.
Al termine delle trattative: fare sapere a costei (o a costui) che la sua offerta non interessa.

 

[Un giocatore]

All'avvio delle trattative: renderle (o rendergli) disponibile l'attestato di prestazione energetica.

Non basta citarlo nel contratto?

 

[Un giocatore]

3) A quanto ammonta il costo della registrazione e se è da attribuire per intero all'inquilino???

Se la risoluzione è comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data della stessa non costa nulla, in caso contrario sono dovuti interessi su 67 euro (costo della risoluzione in assenza di c.s.).

 

[quiproquo]

No. Basta presentare il Mod. RLI entro 30 giorni dalla data della risoluzione anticipata. L'imposta di registro non è dovuta, dato che avevi optato per il regime della cedolare secca.
Escludi che il potenziale conduttore o acquirente possa essere di sesso maschile?

All'avvio delle trattative: renderle (o rendergli) disponibile l'attestato di prestazione energetica.
Al termine delle trattative: fare sapere a costei (o a costui) che la sua offerta non interessa.

Grazie mille + uno. La mia eventuale ricusazione si riferiva solo alla locazione avendo già in passato ricevuto molestie telefoniche per non aver accettato la "candidatura" di un professore precario...
Mentre, per la vendita, basta che abbia gli sghei anche con dubbia provenienza. Donna o uomo che sia. Grazie di nuovo. qpq.

 

[Un giocatore]

... per la vendita, basta che abbia gli sghei anche con dubbia provenienza...

Intendi anche assegni non coperti?

 

[Dimaraz]

I "sghei" sono moneta sonante...e non carta "cabriolet".

 

[adimecasa]

la moneta è sonante solo se la sbatti, altrimenti è muta o omertosa!

 

[quiproquo]

Intendi anche assegni non coperti?

Il mio notaio se l'assegno non è circolare non fa il rogito. qpq.

 

[Un giocatore]

Il mio notaio se l'assegno non è circolare non fa il rogito

Qualche notaio - per carità, cigni neri - fa passare di tutto e di più.