Favali Franca

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Sono sempre io con i miei problemi(degli inquilini!!). un nostro inquilino chiede il 50% delle spese sostenute per cambiare il sifone del lavandino della cucina. Purtroppo ha cercato di fare un intervento ' fai da te'. dopodiché ha tagliato il tubo di piombo di raccordo, che usciva dal muro, e logicamente non è stato in grado di fare la saldatura piombo - plastica, poi ci ha chiesto il nome del nostro idraulico di fiducia e quindi ne ha fatto intervenire ancora un altro, praticamente oltre al suo 'lavoro' sono intervenuti 2 idraulici per un totale di 150 euro, pertanto chiede il rimborso di 75 euro. Abita li da circa 3 anni, mi sembra che queste spese spettino a lui e glielo anche detto, ma il suo amico avvocato dice che devo pagare la metà! Mi potete chiarire le idee? Grazie. Franca Favali
 

Luigi Barbero

Membro Senior
Proprietario Casa
L'amico dell'inquilino cerca di fare gli interessi del.....suo amico. Ma sbaglia. Intanto, anche per questo piccolo intervento di manutenzione, avrebbe dovuto mettertene al corrente a priori e non a posteriori. Poi, evitando il "fai da te" vista la sua inettitudine, avrebbe dovuto già rivolgersi ad uno del mestiere. In soldoni: ha cercato di chiudere un buco con una toppa che si è rivelata peggiore del buco!
E adesso pretende la metà delle spese causate dalla sua incompetenza? E l'amico avvocato lo difende pure? Che facce di bronzo!!!
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
La spesa "sarebbe" stata a tuo carico (salvo diverso accordo contrattuale)...ma ho usato il "condizionale".
Infatti avrebbe docuto comunicarti l' esistenza del danno/problema ...e con il suo tentativo maldestro ha di fatto "azzerato" qualsiasi tua responsabilità.
Se ha contattato e commissionato personalmente i lavori ...si arrangi.
 

nlocatell625

Membro Attivo
Proprietario Casa
Credo che, applicando la logica del buon senso, si possano risolavere quasi tutte le questioni. L'inquilino ti ha mai creato problemi? paga regolarmente? hai mai, oltre a questa, avuto altre discussioni? Valuta tu se 75 € valgono la passibilità di imicarsi qualcuno che, credimi, ti potrebbe creare problemi ben più grandi. Anche se, beninteso, la ragione è dalla tua parte. Ma, ribadisco: ne vale la pena?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
...Valuta tu se 75 € valgono la passibilità di imicarsi qualcuno che, credimi, ti potrebbe creare problemi ben più grandi. Anche se, beninteso, la ragione è dalla tua parte. Ma, ribadisco: ne vale la pena?

La "mediazione" è sempre da considerare...ma in certi casi è meglio evitare di creare "precedenti".
 

Luigi Barbero

Membro Senior
Proprietario Casa
Come dice giustamente Dimaraz, potrebbe verificarsi, in seguito, un altro tentativo, che so? di aggiustare la tubazione del gas che non "gli sembrava" tanto sicura.....:^^:!
 

yacopo

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
mi sembra giusto mettersi d'accordo vabbe 75 eur sono sempre soldi pero dopo se non hai mai avuto prpblemi ti conviene andargli incontro e tutto e risolto se ci metti di mezzo degli avvocati e meglio te la fai addosso e poi le conseguenze
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Previa diffida a intraprendere qualsiasi lavoro "fai da te", se l'inquilino è puntuale con i pagamenti (controllare se paga le spese condominiale, nel caso gli sia stata affidata questa incombenza) io, in questo caso, farei 1/3 al proprietario e 2/3 all'inquilino.
 

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