Buongiorno,
nel 2012 ho acquistato una casa in comproprietà con la mia compagna.
La mia quota è l'80% la sua 20%.
Io ho versato all'incirca l'80% in contanti per la restante parte abbiamo preso un mutuo intestato alla mia compagna ed io partecipavo come garante.
L'anno successivo abbiamo fatto una surroga del mutuo, in cui sono so per quale motivo, non figuro più come garante, ma solo lei come intestataria principale.
Ora dovrei acquistare la sua parte, la cessione è pienamente consensuale, non riesco però a comprendere come posso fare, nel senso che non è una surroga quindi come devo compartarmi?
La banca mi darà un mutuo prima casa per estinguere il suo mutuo?
Posso subentrare nel suo mutuo?
A livello fiscale come si configura la situazione?
Dovrò naturalmente pagare un notaio per acquisto prima casa e anche per il mutuo?
Scusate le tante domande, ma la situazione mi sembra molto complessa, almeno per me.
ringrazio anticipatamente.
nel 2012 ho acquistato una casa in comproprietà con la mia compagna.
La mia quota è l'80% la sua 20%.
Io ho versato all'incirca l'80% in contanti per la restante parte abbiamo preso un mutuo intestato alla mia compagna ed io partecipavo come garante.
L'anno successivo abbiamo fatto una surroga del mutuo, in cui sono so per quale motivo, non figuro più come garante, ma solo lei come intestataria principale.
Ora dovrei acquistare la sua parte, la cessione è pienamente consensuale, non riesco però a comprendere come posso fare, nel senso che non è una surroga quindi come devo compartarmi?
La banca mi darà un mutuo prima casa per estinguere il suo mutuo?
Posso subentrare nel suo mutuo?
A livello fiscale come si configura la situazione?
Dovrò naturalmente pagare un notaio per acquisto prima casa e anche per il mutuo?
Scusate le tante domande, ma la situazione mi sembra molto complessa, almeno per me.
ringrazio anticipatamente.
