Valutazione immobiliare utenti

[immo.immo]

Buongiorno, volevo sottoporvi 2 interessanti domande.

ovvero

Quanto vale questo immobile?
Quanto può costare di affitto mensile?


Lo chiedo perchè ho un necessario bisogno di sapere un parere
esterno alla vicenda accaduta dietro questo immobile.

Perciò per aiutarvi in una valutazione piu attendibile
andrò un pò più nel dettaglio, 1960 è stato fatto questo magazzino,
si è aggiunta metà porzione d'immobile nel 2005, in aggiunta sono stati ristrutturati
i pilastri in modo tale da essere piu resistente

La zona di collocazione del negozio è a 1 km da 2 paesini da 5'000 abitanti posti ai piedi della collina
e a 20 km dalla città che fa provincia.

Siamo nel nord est d'italia e l'immobile viene venduto o affittato ad un prezzo
abbastanza alto a nostro parere

Grazie per le eventuali risposte
con i 2 prezzi (affitto e vendita)

PS So di stime valori di mercato catasto agenzie delle entrate
ma una valutazione a spanne con errore di 10'000 penso che riusciate a buttarmela
Vi sono estremamente grata

 

[Luigi Criscuolo]

Siamo nel nord est d'italia e l'immobile viene venduto o affittato ad un prezzo abbastanza alto a nostro parere

non capisco il fine di questa affermazione vuoi comprare/affittare oppure ti lamenti perché non vendi/affitti?
mia cara scrivi da Padova il posto si trova a 20 km da Padova, ma verso Vicenza? verso i Colli Euganei/Rovigo? verso Venezia/Treviso? verso Castelfranco/Bassano?
i due bagni mi sembrano ciechi; le normative a cui si fa riferimento per determinare il valore economico di un immobile in modo matematico sono due: il D.P.R. n. 138/98, allegato C, e la UNI 10750:2005 sostituita a partire dal 1° gennaio 2011 dalla UNI EN 15733/2011. In entrambe le norme i metri quadrati sono comprensivi delle murature interne ed esterne,
Dopo che ti sei calcolata i mq vendibili incomincia a darti da fare da sola:
Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca
poi limitare la ricerca sia per la vendita che per l'affitto a livello del comune in cui si trova l'immobile.
Buon lavoro