Richiesta di pagamento della plusvalenza

[sebby]

mi servirebbe anche a me un consiglio!! ho venduto nel 2005 un terreno con una casa che avevo acquistato nel 1996..oggi mi ha cercato l'agenzia delle entrate chiedendomi di pagare la plusvalenza!! come devo agire??

 

[Andrea Sini]

Devi pagarla.
La plusvalenza o viene definita in atto o deve essere pagata nella denuncia dei redditi.
Sarebbe stato meglio aspettare che fossero trascorsi 5 anni dall'acwuisto. Dopo non c'è più plusvalenza.
Il valore su cui si calcola la tassa è dato dalla differenza del valore di vendita rispetto al valore di acquisto, al quale possono essere sommati alcuni costi eventualmente sostenuti negli anni di possesso del bene. Meglio per questo sentire un buon Commercialista. Nel caso di un immobile però, se il proprietario ha tenuto la residenza per più della metà del periodo di proprietà, la puls valenza non scatta.

 

[sebby]

ma sono passati 5 anni...io lo acquistata nel 1996 e lo venduta nel 2005

 

[Andrea Sini]

Giusto: 2005-1996 fa esattamente 9 anni.
Quale motivo asserisce l'agenzia per richiedere la plusvalenza?

 

[sebby]

e infatti!!! mi è arrivata oggi la lettera: Ai fini di plusvalenza da soggetto tassazione

Aggiunto dopo 30 minuti :

secondo te cosa devo fare??

 

[Andrea Sini]

Direi di andare a sentire dal loro funzionario e farsi spiegare bene, magari con un prospetto che indichi i contaggi che hanno fatto, qual'è la situazione.
Poi ci aggiorniamo.

 

[sebby]

mi sono informata e prima di andare in prescrizione devono passare 30 anni.

 

[fiodor1]

scusate se mi intrometto, una cosa mi interessa sapere; la casa non è soggetta a plusvalenza perchè detenuta da oltre 5 anni !
Per cui motivo della richiesta del fisco ??
probabilmente il terreno ?
Era una pertinenza dell'abitazione o una particella separata?

 

[sebby]

la plusvalenza è una tassa che riguarda la differenza in euro dalla vendita all'acquisto!

 

[Jrogin]

la plusvalenza è una tassa che riguarda la differenza in euro dalla vendita all'acquisto!