1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti,

ho un seminterrato e vorrei affittare gli spazi come posto auto.

Avrei la possibilità di affittare 5 o 6 posti sugli 11 totali (gli altri li utilizza la mia famiglia).

Che tipo di contratto dovrei fare?

Va registrato all'Agenzia delle Entrate e se SI come, essendo un unico sub per tutto il seminterrato?

Avendo tale numero di macchine ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?

Grazie
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Che tipo di contratto dovrei fare?
Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).
Va registrato all'Agenzia delle Entrate
Sì, se di durata superiore a 30 giorni.
essendo un unico sub per tutto il seminterrato?
È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.
ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?
Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).
Sì, se di durata superiore a 30 giorni.
È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.
Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.

Grazie,

sono 200 mq al primo piano seminterrato.

quindi contratto fino a revoca di una delle parti.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
quindi contratto fino a revoca di una delle parti.
Di là dalla facoltà di recesso anticipato eventualmente accordata al conduttore, dovrai prevedere anche la durata: la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trenta anni. Se stipulata per un periodo più lungo o in perpetuo, è ridotta al termine suddetto.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto