Palazzina con unico proprietario : chiedo la partita IVA? ritenuta acconto pulizie scale?

[Loretta Grazia]

Al punto 2.6 della Circolare n. 121/E (in merito alla detrazione del 36% sulle parti condominiali) si legge: "Qualoraa un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, detto soggetto ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni...". Quindi il 36% spetta anche in assenza di un condominio, come nel caso esposto. Ciao a tutti

 

[jac0]

Al punto 2.6 della Circolare n. 121/E (in merito alla detrazione del 36% sulle parti condominiali) si legge: "Qualoraa un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, detto soggetto ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni...". Quindi il 36% spetta anche in assenza di un condominio, come nel caso esposto. Ciao a tutti

Molto interessante. Ciò vuol dire che se c'è condominio ci sono parti comuni, ma non è necessariamente vero l'opposto.

 

[adimecasa]

Risposta x asialuna come fai a non avere il codice fiscale del condominio e/o il codice fiscale del proprietario, se amministri questo condominio che non è un condominio essendo unico proprietario devi utilizzare il suo codice fiscale con tutte le sue competenze inerenti la gestione delle spese di gestione o il codice dell'affitta camere, la tua fattura e le ritenute d'acconto, la compilazione del 770 senza codice fiscale non lo puoi compilare e spedire telematicamente ciao adimecasa:daccordo:

 

[asialuna]

Risposta x asialuna come fai a non avere il codice fiscale del condominio e/o il codice fiscale del proprietario, se amministri questo condominio che non è un condominio essendo unico proprietario devi utilizzare il suo codice fiscale con tutte le sue competenze inerenti la gestione delle spese di gestione o il codice dell'affitta camere, la tua fattura e le ritenute d'acconto, la compilazione del 770 senza codice fiscale non lo puoi compilare e spedire telematicamente ciao adimecasa:daccordo:

Difatti non sono amministratore ma proprietario. E finora tutte le fatture / pratiche sono state fatte con il codice fiscale dell'unico proprietario. QUindi tutto ok.

 

[Marco Costa]

Salve,
ed io il dipendente (gestore del parimonio immobiliare) dell'unico proprietario (societa') dell'immobile adibito a piu' unita' abitative ed uffici (non affittacamere) locati
Immobile formato da unita' indipendenti dotate di servizi
saluti Marco

 

[adimecasa]

Risposta x asialuna prima dici che amministri per conto di un proprietario, ora dici che non sia amministratore ma proprietario, le risposta sono chiare se le domande sono chiare ciao adimecasa:daccordo:

 

[asialuna]

scusate. avete ragione. chiedo ammenda. in qualità di figlia, aiuto a gestire le proprietà immobiliari dei genitori, e pertanto è equivocabile la mia posizione...

 

[Andrea Sini]

Adimecasa ha ragione, ora è tutto chiaro dopo il tuo #17.
Non è facile esporre le proprie domande, ci vuole un po' di tempo per tradurre in scrittura quanto abbiamo in testa in modo chiaro, sia nel formulare le domande sia nel dare le risposte.
L'importante è chiarirsi.
Il forum è bello anche per questo, tante teste, tante esperienze, TUTTE INSIEME.

 

[asialuna]

comunque ora è tutto chiaro. Si continua come adesso. Codice fiscale dell'unico proprietario e basta. Se poi un domani si vendesse a terzi una qualche unità se ne riparlerà.

 

[Andrea Sini]

Esatto!!!!