Cappotto su abbinata

[vitt1]

Buongiorno a tutte/i,
ho intenzione di mettere il cappotto sulla mia parte di un'abbinata ( il vicino non è interessato ). Il fronte di una è arretrato rispetto all'altra per cui nella mia proprietà sul davanti si affaccia un po' di parete esterna del vicino che, a sua volta, dietro, vede la mia. A giorni arriva il termotecnico con il direttore lavori per il sopralluogo per il 110% e mi diranno cosa fare per quella parete. Sulla mia parete che affaccia sulla proprietà del vicino è anche appoggiato il lato corto di un suo balcone aggettante. I vicini sono civili ma abbastanza testardi. Vorrei sapere quali altri mezzi suggerite per poter ridurre l'uso della loro proprietà di uno spessore pari al cappotto:

1. escluderei gli "spezzadita";
2. aprirei con la "moral suasion"
3. aggiungerei la "economic suasion"
4. giocherei il jolly della rimozione della loro unità esterna del clima che è stata attaccata alla mia parete senza avermelo chiesto.

ogni altro suggerimento legale è benvenuto
grazie
Vittorio
P.S. quella superficie non influenza il calcolo del 25% minimo ma rappresenta un ponte termico

 

[Franci63]

Direi solo la 3, se la 2 non basta.

 

[griz]

potresti optare per un pezzetto di cappotto di spessore inferiore o farlo all'interno sempre con uno spessore minimo

 

[Dimaraz]

potresti optare per un pezzetto di cappotto di spessore inferiore o farlo all'interno sempre con uno spessore minimo

Da quanto mi ha spiegato un "professionista" se si interviene vi sarebbe obbligo di raggiungere un determinato indice di trasmittanza per il muro su cui si interviene.
Della serie che un normale muro privo di isolamento ci devi aggiungere almeno 15 cm.
Su questa base è contrario a far posizionare un "cappotto" su villino degli anni '80 (doppio muro) perchè si andrebbe a ridurre il passaggio di una scala di servizio esterna.

Sincermente mi pare una baggianata se su una piccola parte (anche fosse una intera parete) si usa uno spessore ridotto quando su almeno il 25% del'involucro si rispetta il limite.

Temo che nel caso di @Vitt al vicino che siano 15 cm. o anche soli 5 cm. non muta la risposta.

 

[griz]

Da quanto mi ha spiegato un "professionista" se si interviene vi sarebbe obbligo di raggiungere un determinato indice di trasmittanza per il muro su cui si interviene.
Della serie che un normale muro privo di isolamento ci devi aggiungere almeno 15 cm.
Su questa base è contrario a far posizionare un "cappotto" su villino degli anni '80 (doppio muro) perchè si andrebbe a ridurre il passaggio di una scala di servizio esterna.

non faccio il termotecnico ma so la prestazione dell'immobile viene calcolata nella sua globalità, non sarà certo 3 mq di isolamento inferiore a quanto previsto dalle norme a comprometterla, poi ognuno fail pignolo quanto vuole. sulla risposta da parte del vicino, condivido

 

[Dimaraz]

non sarà certo 3 mq di isolamento inferiore a quanto previsto dalle norme a comprometterla,

Figurati...nemmeno fosse una parete di 30 mq. muterebbe la sostanza...ma siccome la firma la mettono loro non si ha possibilità di ribattere.

Qui riportano i valori...ma forse non è aggioranto:

Superbonus 110%, Ecobonus e isolamento termico: i valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni

Il Decreto del MiSE per gli interventi di isolamento termico che indica i valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso all'Ecobonus

www.lavoripubblici.it

E tini conto che per il 110 chiedono valori più stringenti che rispetto a ristrutturazioni col 50.

A cercarne altri si rischia anche peggio.

 

[griz]

Figurati...nemmeno fosse una parete di 30 mq. muterebbe la sostanza...ma siccome la firma la mettono loro non si ha possibilità di ribattere.

eh si.. l'Agenzia delle Entrate verrà a misurare lo spessore dell'isolamento su tutti i muri, mah...

il link parla di valori massimi... non dovrebbero essere i minimi?

 

[Dimaraz]

eh si.. l'Agenzia delle Entrate verrà a misurare lo spessore dell'isolamento su tutti i muri, mah...

Convengo sul fatto che difficilmente potranno fare controlli accurati e generalizzati...ma tu vivresti con tale "spada di Damocle"?

Senza contare il problema dei ponti termici che vanno calcolati.= se fai il cappotto (specie nelle aree qui al Nord) devi allargare i fori luce per risvoltare e quindi smontare i serramenti.

Per come è concepito per fare un vero intervento devi far uscire la gente da casa...o trovare ditte tanto brave da fare l'intervento sul singolo foro finestra in giornata.

 

[vitt1]

grazie a tutti per i contributi. Da un approccio preliminare con il termotecnico mi sembra che il problema importante ( assodato che si copre almeno il 25 % della superficie totale ?, disperdente ? ) sia l'eliminazione dei ponti termici e quindi anche spessori ridotti possono risolvere il problema ( spero che ad es. 5 cm sulla parete che affaccia dal vicino non gli creino problemi e superino il vaglio dell'asseverazione ). Per la luce delle finestre dipende da quanto varia il rapporto aeroilluminante e quindi non è sempre necessario allargare i fori. Vi aggiornerò sulle proposte di spessori, oltre ai 15 cm che già so, anche per altre parti della casa, tipo soffitto portico che non fa da base a un vano riscaldato. buon fine settimana.

 

[griz]

Convengo sul fatto che difficilmente potranno fare controlli accurati e generalizzati...ma tu vivresti con tale "spada di Damocle"?

a parte che probabilmente anche dichiarando in progetto la situazione non sorgerebbero problemi, per verificare gli spessori dovranno incaricare un tecnico, il che mi sembra impossibile, rimane che i controlli che faranno dovranno per forza essere formali