già fatto ma non ho concluso nulla per la superficialità usata per il mio problema
Secondo me ti può essere molto utile far calcolare il canone concordato esatto, in base ai parametri dell'Accordo Territoriale e alle caratteristiche della casa, da un Sindacato inquilini.
Porti ad un loro addetto tutti i dati dell'immobile dove abiti: la superficie e tutte le altre caratteristiche.
Porta anche l'APE e la perizia redatta dal tuo tecnico.
Se il canone così ottenuto è diverso (sicuramente minore, dato che vi è un errore nella superficie) di quello che paghi, non sarà difficile vincere una causa contro il locatore.
Anche se lui è disonesto, maschilista e maleducato, se vuole aver ragione deve mostrare i calcoli che ha fatto per determinare il canone che gli stai pagando.
Magari incaricherà un suo tecnico per redigere un'altra perizia da confrontare con la tua.
Ma indipendentemente dalle visure catastali, che possono essere sbagliate, la superficie di un immobile è un dato oggettivo che non si può "modificare" a proprio vantaggio.