Tombino del vicino nel mio giardino

[ccchiara]

Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento in una palazzina di 6, nel mio giardino ho un tombino con lo scarico del vicino. A seguito di intervento per la stasatura dello stesso, è stato appurato che il tubo fosse pieno di radici, attribuite al mio cespuglio di oleandro. IL vicino sostiene che sia io a dover accollarmi le spese per la disostruzione.
Non ne sono del tutto convinta, è per questo che mi rivolgo a voi.
Preciso che la radice si è inserita nel tubo passando dalla giunzione dello stesso, che come e' stato appurato non era stato "saldato" con mastice come si deve.
Grazie per l'attenzione.
Chiara

 

[mapeit]

E' compito suo tenere il suo tombino pulito dalle radici, indipendentemente dalla giunzione del tubo. E' invece compito tuo permettergli di accedere al tuo giardino per farlo. In pratica si è costituita una servitù.

 

[Dimaraz]

E' compito suo tenere il suo tombino pulito dalle radici...

...forse ti sei confuso sui pronomi possessivi.

è stato appurato che il tubo fosse pieno di radici, attribuite al mio cespuglio di oleandro. IL vicino sostiene che sia io a dover accollarmi le spese per la disostruzione

Tuo l'oleandro colpevole tua la competenza di spesa.

 

[marcanto]

Ma....non mi convince!
È una situazione singolare e forse di quelle che piacciono ai legali.
È istituita una servitù di passaggio di condotta.
1) la servitù può limitare i diritti del proprietario del fondo?
Direi di no
2) il proprietario del fondo è tenuto a limitare le radici, a indirizzarle in una direzione prestabilita ?
Direi di no.
3) il danno era visibile ad occhio nel momento del suo insorgere? No.
4) chi è che doveva fare manutenzione nel momento dell'insorgere del problema, il proprietario del fondo ?
Direi di no.

Quindi quali colpe avrebbero il proprietari del fondo......

 

[Aidualc]

Comunque il danno è stato creato da una pianta di proprietà dei proprietari del fondo, non per una cattiva cura da parte del vicino, o mancata pulizia. Chi rompe paga.

 

[Dimaraz]

Comunque il danno è stato creato da una pianta di proprietà dei proprietari del fondo

Chissà perché qualcuno si pone dubbi su concetti così semplici.

 

[ccchiara]

Radici di alberi a confine

 

[chiacchia]

Beh! effettivamente qualche dubbio può insorgere, il tombino e li da molti anni? in pratica è una servitù che gli è stata concessa? se è cosi la cosa è da guardare sotto un'altra luce nel senso, io chiedo di parcheggiare la mia auto in un condominio mi danno il permesso e questo fa si che li rende responsabili nel condominio c'è un albero che dopo un poco lascia cadere un ramo e mi danneggia l'auto, ebbene il condominio mi deve pagare i danni, per il fatto dello scarico lui ha mai fatto manutenzione? se l'avesse fatta poteva accorgersi che si stava creando il problema ma se non l'ha fatta? e come io volessi dare la colpa al condominio, di cui parlavo prima, che la mia macchina non parte più.
io nel caso Vs. farei cosi, tu fai i lavori in modo che le radici non possano più creare il problema e li paghi tu e lui paga la pulizia o quello che serve per permettergli di ritornare a fare la PU' PU'

 

[Dimaraz]

Radici di alberi a confine

Trascurando il fatto che la decisione di un "mediatore" lascia il tempo che trova...i 2 casi sono ben diversi.

 

[chiacchia]

Si è chiaro che non sono uguali ma è per portare il discorso su un concetto lineare e che abbia degli agganci del codice civile a riguardo della custodia e della responsabilità.
Li io vedo una buona fede al 50% nel comportamento e pertanto sarebbe giusto fare come ho scritto io per salvare capra e cavolo