Possibile variazione immobile insieme a pratica 110%?

[griz]

La rendita non cambia. Il valore dell'immobile cambia poco o nulla

infatti, l'efficientamento energetico difficilmente influisce sulla rendita a meno che non si tratti di un immobile in categoria e classe molto bassa, il balcone varia poco o anche niente

 

[cec]

infatti, l'efficientamento energetico difficilmente influisce sulla rendita a meno che non si tratti di un immobile in categoria e classe molto bassa, il balcone varia poco o anche niente

in effetti è un A4 in classe F

 

[griz]

in effetti è un A4 in classe F

mi riferivo al semplice catasto, se è A/4 potrebbe dover venire aggiornata ma la cosa non dipende dal bonus, oggi è un po' anacronistico

 

[Dimaraz]

Idea di quanto possa variare una rendita catastale in percentuale considerando anche il miglioramento energetico?

Forse non mi sono spiegato bene.
Al momento qualsiasi lavoro per efficientamento energetico non causa una variazione nella Rendita Catastale... MA siccome ventilano da tempo su una revisione del sistema di imposizioni che gravano sulla casa ho il SOSPETTO che in qualche modo approfitteranno dell'occasione per riprendersi con 2 mani quello che hanno dato con 1 mano.

Il terrazzo potrebbe determinare un aumento...ma penso risibile.

Il valore dell'immobile cambia poco o nulla

Non direi...prova a vendere un edificio classe F ed uno classe C o superiore.

 

[Yopy]

Forse non mi sono spiegato bene.
Al momento qualsiasi lavoro per efficientamento energetico non causa una variazione nella Rendita Catastale... MA siccome ventilano da tempo su una revisione del sistema di imposizioni che gravano sulla casa ho il SOSPETTO che in qualche modo approfitteranno dell'occasione per riprendersi con 2 mani quello che hanno dato con 1 mano.

Il terrazzo potrebbe determinare un aumento...ma penso risibile.



Non direi...prova a vendere un edificio classe F ed uno classe C o superiore.

Un edificio degli anni 60 rimane un edificio degli anni 60. Tra qualche anno cambiano la classificazione e l'edificio di classe c diventa di classe f come per magia

 

[cec]

Un edificio degli anni 60 rimane un edificio degli anni 60. Tra qualche anno cambiano la classificazione e l'edificio di classe c diventa di classe f come per magia

e come per gli elettrodomestici

 

[Dimaraz]

Un edificio degli anni 60 rimane un edificio degli anni 60. Tra qualche anno cambiano la classificazione e l'edificio di classe c diventa di classe f come per magia

...tra qualche anno saremmo morti quindi perché al minimo dolorino vai dal medico e ti riempi di porcherie chimiche?
Oppure perché vai dal barbiere o mandi la moglie a depilarsi? Fra qualche giorno o settimana sei (è) come prima.

e come per gli elettrodomestici

Un edificio degli anni 60 costruito bene è sotto molti punti di vista migliore di certe costruzioni moderne.
Occhio a non farsi distrarre dalla certificazione senza conoscere il sistema a fondo.
Il progresso in certi elettrodomestici è molto più rapido rispetto ad un settore come quello edilizio...ma in maggior parte è fuffa.

La tabella energetica sugli elettrodomestici cambiata da poco è uno specchietto per le allodole.

Se spendo la metà (come fabbisogno) ad ogni salto di classe la differenza è sostanziale da G ad C...poi progressivamente perde consistenza.

 

[Yopy]

Il bonus 110% è per la riqualificazione energetica degli immobili, mettere il cappotto e cambiare la caldaia ad un immobile del dopoguerra per salire di 2 classi energetiche non lo fa aumentare di prezzo ma solo risparmiare nel raffreddamento-riscaldamento. Un immobile costruito 10 anni fa in classe d varrà sempre più di un immobile costruito 50 anni fa passato in classe c col superbonus, senza ombra di dubbio.

 

[Dimaraz]

Il bonus 110% è per la riqualificazione energetica degli immobili, mettere il cappotto e cambiare la caldaia ad un immobile del dopoguerra per salire di 2 classi energetiche non lo fa aumentare di prezzo ma solo risparmiare nel raffreddamento-riscaldamento.

Parli perchè sei del settore...oppure per convinzione personale?

Forse tu preferisci pagare lo stesso prezzo per un immobile che ti costa qualche mille euro in più all'anno...con i muri scrostati perchè dipinto con una pittura mediocre orami 10 anni fa, con Oscuri in legno che già necessitano di manutenzione....ma vivaddio è stato costruito 10 anni fa.

Conosco molti palazzi costruiti persino prima degli anni 50 perfettamente restaurati usufruendo dei vari bonus...non restano sul mercato tanto a lungo.

 

[Yopy]

Parli perchè sei del settore...oppure per convinzione personale?

Forse tu preferisci pagare lo stesso prezzo per un immobile che ti costa qualche mille euro in più all'anno...con i muri scrostati perchè dipinto con una pittura mediocre orami 10 anni fa, con Oscuri in legno che già necessitano di manutenzione....ma vivaddio è stato costruito 10 anni fa.

Conosco molti palazzi costruiti persino prima degli anni 50 perfettamente restaurati usufruendo dei vari bonus...non restano sul mercato tanto a lungo.

Un condominio da 20 piani degli anni 60 col superbonus, rimane un condominio di 20 piani degli anni 60. C'è poco fare
A parità di prezzo preferisco un immobile del 2010 classe E che un immobile dei anni 60 classe C, senza neanche discuterne