masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Cari tutti,
sono in procinto di acquistare un appartamentino nella cui palazzina sono stati già deliberati i lavori con il 110%. Il venditore mi informa con una mail che vi riporto qui di seguito:
[.....]Naturalmente tu sarai beneficiario di tutti gli ",onori" gratuiti derivanti da questi lavori (infissi, porte, porta corazzata,, etc etc) ma ovviamente ti dovrai fare ufficialmente carico di eventuali "oneri," propedeutici, ed altro attinenti alla pratica del bonus.
Secondo voi che significa esattamente? Non ci sono costi per quello che so.
Grazie a tutti :)
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Secondo voi che significa esattamente? Non ci sono costi per quello che so.

Mai stato completamente gratuito (ad esempio il compenso dell'amministratore non era incluso...oppure quei lavori abbinati ma non trainabili o con il limite del Bonus 50).

Ora potrebbe essere persino peggio.
Se il progetto non è già stato approvato fra quelli che possono accedere al Superbonus (plafond dello Stato esaurito a fine Maggio) ...i costi saranno interamente a Vs. carico.

Oppure, se avete già firmato il Contratto di Appalto con sconto in fattura, rischiate di perdere gli eventuali acconti per il fallimento della controparte che non potrà bilanciare la cessione.
 

masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Mai stato completamente gratuito (ad esempio il compenso dell'amministratore non era incluso...oppure quei lavori abbinati ma non trainabili o con il limite del Bonus 50).

Ora potrebbe essere persino peggio.
Se il progetto non è già stato approvato fra quelli che possono accedere al Superbonus (plafond dello Stato esaurito a fine Maggio) ...i costi saranno interamente a Vs. carico.

Oppure, se avete già firmato il Contratto di Appalto con sconto in fattura, rischiate di perdere gli eventuali acconti per il fallimento della controparte che non potrà bilanciare la cessione.
Grazie mille Dim. L'amministratore dice che la ditta incaricata per i lavori ha già incassato il denaro necessario adesso non so che rischi ci potrebbero essere.
 

griz

Membro Storico
Professionista
Mai sentito che una ditta incassi il totale dell'appalto prima di cominciare i lavori.
Le combinazioni di "disgrazie impreviste" sono infinite.
unica possibilità sarebbe che la ditta sia un "general Contractor" con un accordo certo per la cessione del credito relativa al lavoro
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
unica possibilità sarebbe che la ditta sia un "general Contractor" con un accordo certo per la cessione del credito relativa al lavoro

Teoricamente vero...ma nella realtà ormai pressoché impossibile.

Pensa se il GC ha stipulato contratti e per aumento delle materie o mancato rimborso/cedibilità del credito fallisce...
 

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