Comunicazione di subentro di contratto d'affitto

[marinoernesto]

Buona sera. Può il cedente di un contratto d'affitto comunicare il subentro con RLI WEB (adempimento successivo = 6; tipologia subentro =2), oppure la comunicazione con RLI può essere fatta solo dal subentrante? Se può farlo il cedente, si deve identificare come "Tipo del soggetto = 1 (parte del contratto)"? Specifico che il contratto non è con cedolare secca. Grazie

 

[uva]

Dovresti chiarire se si tratta di subentro exlege o di cessione, e poi scegliere il relativo codice "adempimenti successivi".

 

[marinoernesto]

Grazie Uva dell'interesse. L'immobile affittato sta per essere venduto. Ho pensato che la tipologia subentro fosse exlege ("trasferimento dell’immobile per atto tra vivi"), con tipo = 2 in quanto "trasferimento di uno o più diritti reali su beni immobili oggetto del contratto di locazione". O sbaglio?

 

[Nemesis]

Ho pensato che la tipologia subentro fosse exlege ("trasferimento dell’immobile per atto tra vivi"), con tipo = 2 in quanto "trasferimento di uno o più diritti reali su beni immobili oggetto del contratto di locazione"

È corretto.

 

[marinoernesto]

Grazie Nemesis. Ora mi manca la risposta alla domanda iniziale: Il mod.RLI Web può essere inviato dal cedente, nel qual caso deve essere identificato come "Tipo del soggetto = 1 (parte del contratto)"? grazie

 

[uva]

Il mod.RLI Web può essere inviato dal cedente

E' interesse del cedente/venditore (l'attuale proprietario) comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro dell'acquirente nel contratto di locazione, non dovendo più pagare le imposte sul reddito da locazione dell'immobile venduto.

Il cedente/venditore è parte del contratto di locazione, essendo l'attuale locatore.

 

[marinoernesto]

Il cedente/venditore è parte del contratto di locazione, essendo l'attuale locatore.

Ok grazie