730 precompilato inserimento quadro B

[Pascal_2023]

A parte la forma della rinuncia (lo fareste con scrittura privata o dal notaio?) non penso abbia efficacia retroattiva.

Il problema nuda proprietà/usufrutto ci sarebbe (penso) dal 03 ottobre 2022 a giugno 2023

 

[Pascal_2023]

Buonasera
per regolarizzare è sufficiente togliere l'usufrutto e non cambiare il contratto?

 

[uva]

Secondo me non occorre cambiare il contratto, né risolverlo e stipularne uno nuovo.

Però dovresti controllare se in quel contratto sta scritto che il Sig. Pascal (tuoi dati) in qualità di nudo proprietario concede in locazione al Sig. (dati dell'inquilino)..........
In tal caso forse è meglio sottoscrivere una variazione dal momento in cui cessa l'usufrutto e tu diventi proprietario a tutti gli effetti.

Il notaio al quale ti rivolgerai per la rinuncia all'usufrutto di tua mamma saprà consigliarti.

 

[Pascal_2023]

Buongiorno
nel contratto ci sono sol i dati anagrafici non specifica nudo proprietario

 

[uva]

Quando andate dal notaio per la rinuncia all'usufrutto porta il contratto di locazione e chiedigli la sua opinione.

 

[Pascal_2023]

OK

 

[Pascal_2023]

Buongiorno
ho tolto l'usufrutto, sono andato dal fiscalista e ha detto che il contratto può rimanere con cedolare secca, speriamo che non arrivi qualche sanzione.

 

[uva]

speriamo che non arrivi qualche sanzione.

Potrebbe arrivare per il periodo durante il quale eri locatore nudo proprietario e avevi optato per la cedolare secca.
Ma penso sia poco probabile.

Da adesso in avanti puoi scegliere liberamente il regime che preferisci, quindi va bene la cedolare.