Rinnovo contratto di locazione e APE

[basty]

Nelle regioni prime della classe, se apri una posizione e l'Ape non è scaduto...te lo tieni

Regola fatta coi piedi: regole che si adeguano alle procedure (mal progettate) invece di adeguare le procedure alla realtà.

 

[uva]

chi mai potrebbe accorgersi che al tacito rinnovo di un contratto di locazione l'A.P.E. precedente era scaduto ? Solo il conduttore.

Anche un Sindacato inquilini, nel caso ci siano diverbi tra le parti per altri motivi e il conduttore si rivolga lì.
Al Sunia della mia città, ad esempio, ci sono consulenti preparati che controllano tutto minuziosamente e rilevano qualsiasi irregolarità a carico dei locatori.

 

[mapeit]

Guarda: in un caso simile, dopo il Superbonus è stato fatto un Ape ex novo anche se il vecchio non era ancora scaduto, ma solo perché in quella regione non era ancora stato digitalizzato il pregresso. Nelle regioni prime della classe, se apri una posizione e l'Ape non è scaduto...te lo tieni

Nella mia Regione, che ha l'archivio APE digitalizzato da sempre, mi hanno regolarmente redatto e inserito in archivio regionale un APE nuovo con validità di 10 anni anche se il precedente non era ancora scaduto.

 

[Elisabetta48]

un APE nuovo con validità di 10 anni anche se il precedente non era ancora scaduto.

Interessante. A me invece non l'han voluto fare, dicendo che non era possibile.

 

[mapeit]

Forse ci sarà una specifica normativa regionale in merito

 

[basty]

Forse ci sarà una specifica normativa regionale in merito

Sarei più propenso ad attribuirla ad una specifica di funzionamento del catasto termico regionale, piuttosto infelice

 

[mapeit]

Sarei più propenso ad attribuirla ad una specifica di funzionamento del catasto termico regionale, piuttosto infelice

Può essere. Un software eccessivamente restrittivo.

 

[basty]

Può essere. Un software eccessivamente restrittivo.

Si: a volte si ipotizzano queste forme di “controllo”, ma non sempre sono opportune o logiche

 

[Elisabetta48]

Il bello è che, al momento del rinnovo tacito del contratto se deciderò di procedere a fare l'APE nuovo, dovrò rivolgermi a quello che l'ha fatto dopo il Superbonus perchè l'ha fatto con criteri, a parer mio, talmente fantasiosi, che è impossibile che a un altro salti fuori una classe di merito così generosa.