Spese raccomandate

[rospan]

Buonasera a tutti, voglio sottoporvi una problematica che penso sia molto comune:
Se in un condominio non tutti i proprietari sono muniti di Pec , ragion per cui l amministratore deve usare per gli altri la classica A.R., è giusto mettere in bilancio le spese di A.R. facendole ,quindi, pagare anche a chi ha la Pec?
Nella giurisprudenza non esiste uno specifico richiamo alla questione ma esistono,di contro, molte sentenze che attribuiscono le spese delle A.R. esclusivamente ai destinatari.
Voi che esperienza ne avete?

 

[Nemesis]

Se in un condominio non tutti i proprietari sono muniti di Pec , ragion per cui l amministratore deve usare per gli altri la classica A.R., è giusto mettere in bilancio le spese di A.R. facendole ,quindi, pagare anche a chi ha la Pec?

Sì.

 

[rospan]

Sì.

E cosa ne facciamo delle molteplici sentenze di 1mo e di 2do grado che affermano il contrario?!

 

[Nemesis]

cosa ne facciamo delle molteplici sentenze di 1mo e di 2do grado che affermano il contrario?

Elencale.

 

[rospan]

Elencale.

Ai sensi dell'art. 66 disp. att. c.c., dell'art. 9, comma 1-bis, D.L. 179/2012 conv. in L. 221/2012 e del principio di cui all'art. 1123 c.c., non possono esser imputate le spese relative a comunicazioni cartacee inviate ad altri condomini.


Eccole

 

[Nemesis]

Ai sensi dell'art. 66 disp. att. c.c.

C'entra nulla.

art. 9, comma 1-bis, D.L. 179/2012

Comma inesistente.

del principio di cui all'art. 1123 c.c

Infatti. Le spese in discussione sono spese di gestione comuni, e quindi vanno ripartite secondo i millesimi di proprietà. Anche tra quelli che ricevono tali documenti a mezzo PEC.

Eccole

Non sono sentenze.

 

[basty]

Premesso che la spesa è marginale, e non toglie il sonno a nessuno, mi pare talebano sostenere categoricamente il SI.
Le comunicazioni sono personali, e unitarie al pari di una presa TV o apparecchio citofoni, che tradizionalmente sono addebitati singolarmente e non per millesimi.
Non sarebbe quindi errato addebitare le RAR singolarmente. A parer mio..

 

[donatella]

Nel consuntivo del condominio viene scritto "Spese Personali/Spese postali"

 

[Franci63]

Nei tre condominii in cui ho immobili, le spese per le raccomandate vengono normalmente addebitate ai singoli condomini a cui sono destinate.

 

[Dimaraz]

Nella giurisprudenza non esiste uno specifico richiamo alla questione ma esistono,di contro, molte sentenze che attribuiscono le spese delle A.R. esclusivamente ai destinatari.

No.
La Giurisprudenza che conosco io afferma il contrario di quanto scrivi...esempio:
Trib. Cosenza, sent. n. 90/2021 del 14.01.2021

Nemmeno le spese per sollecito al pagamento dei "morosi" possono essere addebitate al destinatario...una delibera che approvasse tale criterio necessita dell'unanimità (1000/1000) per essere valida oppure che il criterio sia fissato in RdC contrattuale.