Fratelli proprietari al 50%

[acquirente]

Non volevo assolutamente offendere i giudici , mi era chiaro che si tenesse conto delle migliorie che ho pagato.
Consideravo il lato affettivo della cosa , dopo tanti anni vissuti dentro una casa per espressa volontà di mia madre e averla accomodata a mio gusto venisse messa a sorteggio con una dello stesso valore catastale .
Preciso : L'edificio è composto di due appartamenti , uno al piano terra dove io abito e il l'altro sopra al primo piano , un terrazzo sopra il primo piano e una coltre d'ingresso in comune .

se un appartamento e' stato sempre abitato da te e hai anche apportato migliorie, e' logico che tu chiedarai al giudice di tenerlo te.
mi sembra ovvio.
l'altro appartamento andra' a tua sorella.
l'importante non ledere la legittima ne' tua ne' di tua sorella. al limite se ci fossero delle differenze, uno paghera' all'altro in denaro cio' che gli e' stato destinato in piu'.
cioe' in parole povere..........se nella divisione tu dovessi prendere di piu' come valore perche' non tutto e' comodamente divisibile, pagherai a tua sorella la differenza.
idem al contrario.
mi sembra che l'importante sia che abbiate un appartamento per uno, spero delle stesse dimensioni, poi, il terrazzo e la coltre d'ingresso ad uno o all'altro si sistema.
auguri.

 

[nicolaguidi]

Grazie ancora e un saluto a tutto lo staff
Guidi

 

[cautandero]

Forse sbaglio, ma rivolgiti ad un avvocato per vedere se è il caso di fare una causa per usucapione dell'appartamento visto che ci abiti indisaturbato da 37 anni e che ne hai pagato sempre le tasse e quanto altro (provvedendo a tue spese alla sua manutenzione e miglioria). Non lo so forse ci potresti riuscire in tal modo quest'appartamento sarà tuo per usucapione poi dovrai dividere le restante eredità con tua sorella.

 

[acquirente]

eh no, si tratta di comodato gratuito concesso dalla madre al figlio.
e poi non sarebbe moralmente giusto nei confronti della sorella.
attenzione la sorella potrebbe chiedere al giudice di avere qualcosa in piu' dall'eredita' perche' lui ha usufruito
gratuitamente di un bene.

 

[nicolaguidi]

La stessa proposta è stata fatta anche a lei . Ma lei ha preferito Milano .
Aggiungo anche che , alla morte di mia madre ho scoperto che aveva cointestato il suo conto corrente con mia sorella e sempre di nascosto gli pagava l'affitto di milano , gli ha comprato la macchina , ha fatto un regalo di matrimonio alla nipote che è durato per anni . Insomma facendo quattro conti con il tenore di vita di mia madre vedova e quello della pensione sono spariti Centomilaeuro .

 

[acquirente]

La stessa proposta è stata fatta anche a lei . Ma lei ha preferito Milano .
Aggiungo anche che , alla morte di mia madre ho scoperto che aveva cointestato il suo conto corrente con mia sorella e sempre di nascosto gli pagava l'affitto di milano , gli ha comprato la macchina , ha fatto un regalo di matrimonio alla nipote che è durato per anni . Insomma facendo quattro conti con il tenore di vita di mia madre vedova e quello della pensione sono spariti Centomilaeuro .

ah milano.................come capisco tua sorella.
scherzi a parte, sono cose che succedono. tua madre ha dato a te l'uso gratuito della casa e a tua sorella
ha pagato l'affitto e qualche regalo.
fai due calcoli e pensa a quanto hai risparmiato di affitto per 37 anni.
il regalo alla nipote e' un altro fatto, tua madre dei suoi soldi poteva fare quello che voleva.
il problema e' tuo e di tua sorella, capire che la legittima non sia stata lesa per nessuno di voi due.
io ho molta simpatia per tua madre.....................ha fatto tanto sia per te che per tua sorella, adesso cercate di non rovinare tutto.

 

[nicolaguidi]

A me ha dato fastidio il fatto che mia madre ha fatto tutto di nascosto e si è dimenticata di mio figlio .

 

[arianna26]

Dunque tua madre non era tenuta a comunicarti cosa faceva dei suoi soldi, che li spendesse per sua nipote o dal parrucchiere non ha importanza. i soldi erano suoi e, giustamente, li ha usati secondo il suo giudizio. capisco che tu non condivida ma capisco tua madre, se te lo avesse detto avresti "preteso" analogo trattamento per tuo figlio e così lo ha intelligentemente, evitato. ciò detto tu puoi chiedere le chiavi a tua sorella ma lei può chiedere a te quello dell'appartamento dove vivi che, al momento è suo al 50% dunque io lascerei perdere. tu paghi le spese di qualcosa di cui godi se gli chiedi parte delle bollette lei ti obietterà che,per quanto la riguarda, puoi disdire tutti i contratti e allora cosa fai? ti tagli acqua e luce? prima o poi lei avrà bisogno di soldi, tua madre che pagava tutto è ormai passato e vorrà dividere. quindi, se puoi aspetta in caso contrario ricorri alla divisione giudiziale e preparati al rischio che la villetta sia acquistata da un terzo che ti costringa a sloggiare.

 

[nicolaguidi]

Ti ringrazio per il consiglio , è quello chi mi proponevo " aspettare con pazienza ", la divisione giudiziale è l'ultima cosa che vorrei fare .
Un saluto a tutto lo staff
Guidi