Elizabeth
Nuovo Iscritto
Ho un vecchio contratto in cui io sono parte locatrice e che scade ogni 5 Ottobre.
Sono in viaggio e il mio inquilino mi ha fatto sapere che, se sono d'accordo, sarebbe disposto a chiudere il vecchio e firmarne uno nuovo (per motivi che non sto a spiegarvi ma il vecchio contratto era un po' a suo sfavore) e io non vorrei lasciar perdere questa occasione perché potrei aumentare il canone ormai non più adeguato (lui è d'accordo), e se chiudo prima del 5/10 evito la tassa di registro annuale dovuta.
L'idea è di firmare una carta privata dove siamo entrambi d'accordo alla risoluzione anticipata, poi si pagherà la tassa di 67 euro e si partirà con nuovo contratto con relativa tassa di nuova registrazione.
Solo che io rientro tra una settimana e lui sarà già partito e rientrerà a metà novembre.
Come potrei procedere in sua assenza per essere pronta con le scadenze?
Potrei risolvere e firmare un contratto nuovo una decina di giorni dopo per esempio o crea qualche problema poi visto che lui rimarrebbe senza contratto per qualche giorno pur essendo in possesso delle chiavi e dell'immobile? Quali sono i passi migliori da seguire? Grazie
Sono in viaggio e il mio inquilino mi ha fatto sapere che, se sono d'accordo, sarebbe disposto a chiudere il vecchio e firmarne uno nuovo (per motivi che non sto a spiegarvi ma il vecchio contratto era un po' a suo sfavore) e io non vorrei lasciar perdere questa occasione perché potrei aumentare il canone ormai non più adeguato (lui è d'accordo), e se chiudo prima del 5/10 evito la tassa di registro annuale dovuta.
L'idea è di firmare una carta privata dove siamo entrambi d'accordo alla risoluzione anticipata, poi si pagherà la tassa di 67 euro e si partirà con nuovo contratto con relativa tassa di nuova registrazione.
Solo che io rientro tra una settimana e lui sarà già partito e rientrerà a metà novembre.
Come potrei procedere in sua assenza per essere pronta con le scadenze?
Potrei risolvere e firmare un contratto nuovo una decina di giorni dopo per esempio o crea qualche problema poi visto che lui rimarrebbe senza contratto per qualche giorno pur essendo in possesso delle chiavi e dell'immobile? Quali sono i passi migliori da seguire? Grazie