betax147

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Buongiorno a tutti.
A dicembre 2010 ho acquistato un alloggio e a gennaio 2011 l'ho affittato con contratto a canone concordato. Per motivi di reddito non ho aderito alla cedolare secca, quindi dovrò pagare l'IRPEF nel modo classico.
la mia domanda è: devo pagare l'acconto IRPEF a Novembre?
grazie
 

adimecasa

Membro Storico
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se nella denuncia dei redditi paghi in due rate luglio/dicembre le devi rispettare, altrimenti dovevi pagare in unica rata:daccordo: come pure l'ICI
 

betax147

Membro Attivo
Proprietario Casa
fin'ora non versavo l'acconto perchè avevo solo il reddito da dipendente, facevo il 730 solo per le detrazioni.
Considerando il 730 di quest'anno non devo versare l'acconto. Ma visto che da gennaio 2011 percepisco l'affitto, devo versarlo l'acconto a Novembre. Chiaramente sarà nel 730 2012 che dovrò inserire la rendita dell'affitto.

Aggiunto dopo 1 ....

Ma visto che da gennaio 2011 percepisco l'affitto, devo versarlo l'acconto a Novembre?

Leggi Tutto cliccando su: Devo pagare l' acconto a novembre ?
 

jac0

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Direi di no. A giugno 2012 pagherai, a saldo, quanto dovuto per i redditi 2011 detratti gli acconti di luglio 2011 e novembre 2011.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Direi di no. A giugno 2012 pagherai, a saldo, quanto dovuto per i redditi 2011 detratti gli acconti di luglio 2011 e novembre 2011.

Confermo che non deve pagare nessun acconto in quanto ha scelto la tassazione ordinaria e perchè il reddito da locazione nell'anno 2010 non esisteva (metodo storico).
Se invece avesse optato per la cedolare secca avrebbe docuto versare due acconti: uno entro il 5 luglio e l'altro a novembre.
 

adimecasa

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se il reddito + nell'anno 2011 lo devi dichiarare nel 2012 sia che fai il 730 o il modello unico, sta a te decidere per il paganebto in una rata o due
 

alberto bianchi

Membro Storico
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se il reddito + nell'anno 2011 lo devi dichiarare nel 2012 sia che fai il 730 o il modello unico, sta a te decidere per il paganebto in una rata o due
Quì si parla "solo" di questo nuovo contratto di locazione il cui reddito ricade interamente nel 2011 ed essendo assoggettato a tassazione ordinaria IRPEF ( e non tassazione sostitutiva) il pagamento dell'acconto non è richiesto dalla legge.
Pertanto l'intera imposta (2011)verrà versata a saldo con il 730 o UnicoPf, unitamente al primo acconto per l'anno 2012. Il secondo acconto per il reddito 2012 verrà versato entro Novembre.
Cedolare secca (cioè imposta sostitutiva): si versano 2 acconti anche per l'anno 2011. Naturalmente in questo caso il saldo verrà versato fuori dal 730 e dal Mod. UnicoPF e sarà pari al 15 % dell'ammontare totale dei canoni incassati nel corso del 2011.

Iol discorso sul numero delle rate riguarda l'eventuale basso ammontare della prima rata.

N:B: tornando al versamento dell'acconto (tass, ordinaria) sui redditi aggiuntivi 2011, la legge non ti impone di versare l'acconto ma se a te piace buttare via i soldi in anticipo, sei liberissimo di farlo Tremonti non te li rimanderà indietro.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
indipendentemente che sia affittato (locato) o no l'immobile ha un reddito sia di locazione che catastale, e pertanto va fatta la dichiarazione dei redditi
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
indipendentemente che sia affittato (locato) o no l'immobile ha un reddito sia di locazione che catastale, e pertanto va fatta la dichiarazione dei redditi
L'ha comprato a dicembre 2010, non era affittato, pertanto si dichiara la rendita per quie pochi giorni di possesso. Quanto vuoi che valga il reddito di una settimana o di un giorno se ha fatto il rogito al 30 dicembre ?
Poniamo 5 euro ? Che acconto devi versare ?
Ciao
 

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