lukeblastxx

Membro Attivo
Salve, io e mio fratello abbiamo ereditato alla morte di nostra madre un'appartamento abitato da una famiglia marocchina che ci abita tramite contratto di comodato gratuito fatto e registrato sempre da nostra madre.
Poco dopo la sua morte abbiamo parlato con questa famiglia che ci aveva assicurato di sgomberare la casa a settembre, essendo in buoni rapporti ci siamo fidati.
Invece pochi mesi dopo sono riusciti ad ottenere dal comune la residenza anche per il fratello della moglie...il comune come requisito pretende solo la presenza al passaggio del vigile per concederla, avvertendoci che non ci saremmo potuti opporre, in quanto la residenza è diritto soggettivo,ecc. sebbene da contratto il bene non doveva assolutamente essere concesso a terzi.
Ora loro non se ne sono andati e non se ne vanno, abbiamo spedito comunicazione per richiedere lo sgombero dell'appartamento sempre come da contratto firmato, timbrato bollato e registrato, 2 (DUE) mesi prima del rilascio.
Loro vogliono restare lì primo perchè così hanno casa gratis, secondo perchè intanto aspettano la cittadinanza italiana, grazie alla residenza!
Oltretutto che usano questi metodi li premiamo anche con la cittadinaza...e io fidandomi della loro parola ho chiesto per lì agevolazione prima casa, così mi toccherà pagare pure circa 2.000 euro fra multa ecc. per non essere riuscito ad abitarci.
Naturalmente il comodatario è a lavorare in Francia, la moglie in Marocco con i figli e dentro ci hanno lasciato il fratello di lei che nemmeno c'era nulla col contratto e ora ha la residenza, ne ho parlato con un'avvocato e dice che bisogna finire in tribunale, sperando che non tentino di trasformare il comodato in un contratto agevolato 4+4 dicendo che magari pagavano pure un'affitto.

Mi sono fidato e mi ci sono scottato, esperienze con casi simili o consigli sono molto ben accetti.
Grazie.
 

acquirente

Nuovo Iscritto
gli devi dare uno sfratto esecutivo immediato.
ha ragione il tuo avvocato, se riescono a dimostrare che pagavano un affitto il contratto si potrebbe tarsformare in locazione.
se questo dovesse succedere dopo sentenza del giudice, devi aspettare 4 anni e poi dare la disdetta dell'affitto perche' serve a te proprietario.
se anche allora non escono, sfratto esecutivo e dopo escono per forza.
tutto dipende se hanno le prove che hanno pagato un affitto in quanto il canone di comodato deve essere gratis e quindi se avete ricevuto un affitto non e' legale..
 

lukeblastxx

Membro Attivo
Se avere le prove di aver pagato un'affitto significa che gli basta trovare un paio di loro amici disposti a testimoniarlo...penso che sia fin troppo facile per chiunque appropriarsi tramite la legge, a torto o a ragione di un'abitazione.
Se invece significa avere una ricevuta o avere pagato tramite banca ecc. ovvero no contante, ho delle dicrete speranze.
Tutto dipende da cosa può essere fornito e accettato come prova, si possono fare degli esempi?
 

acquirente

Nuovo Iscritto
Se avere le prove di aver pagato un'affitto significa che gli basta trovare un paio di loro amici disposti a testimoniarlo...penso che sia fin troppo facile per chiunque appropriarsi tramite la legge, a torto o a ragione di un'abitazione.
Se invece significa avere una ricevuta o avere pagato tramite banca ecc. ovvero no contante, ho delle dicrete speranze.
Tutto dipende da cosa può essere fornito e accettato come prova, si possono fare degli esempi?

per prove intendo naturalmente dei bonifici di pagamento, delle ricevute vostre che ha pagato l'affitto...............nero su bianco.
un giudice non e' di parte.................se non ci sono prove e la casa ti serve, il comodatario esce immediatemente.
ciao
 

hanton21

Membro Assiduo
arianna : personalmente...gia' fatto...mi dice ,il legale,che ci vorranno un paio di mesi...e l'intervento ,probabile,della forza pubblica....non e' una bella cosa ricorrere a questio metodi ma....se vogliono la cittadinanza comincino con impararne le regole
 

arianna26

Membro Senior
Proprietario Casa
arianna : personalmente...gia' fatto...mi dice ,il legale,che ci vorranno un paio di mesi...e l'intervento ,probabile,della forza pubblica....non e' una bella cosa ricorrere a questio metodi ma....se vogliono la cittadinanza comincino con impararne le regole

Scarosante parole. peccato che loro imparino subito che in questo paese le regole le rispetta una minoranza mooolo esigua.
 

teofilatto

Membro Attivo
Professionista
è un comodato, non ci sono prove di pagamento, chiama subito un avvocato e un ufficiale giudiziario e mettili alla porta! certo ti costerà qualche centinaio di euro, ma se agisci subito in capo a qualche mese ce la dovresti fare
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto