cicciof80

Nuovo Iscritto
Ciao a tutti,
mi è stato commissionato un preliminare per un piccolo centro commerciale con 15 negozi, lo stabile in cui sarà realizzato è un capannone che già era utilizzato per la vendita di mobili e complementi d'arredo. La mia domanda è la seguente ma io devo richiedere 15 licenze per i diversi negozi o ne chiedo una a cui poi intesto le diverse attività? Mi è chiara la parte urbanitico/edilizia ma questa degli aspetti di licenze e varie mi è oscura.....

grazie a tutti

ciccio :)
 

luma

Nuovo Iscritto
normalmente nei centri commerciali funziona così, il proprietario dell'immobile richiede, neltuo caso, 15 licenze commerciali a lui intestate, successivamente affitta, con contratto di affitto di azienda, ai singoli gestori.
 

cicciof80

Nuovo Iscritto
Quindi io ristrutturo il locale e lo rendo agibile per l'uso richiesto come previsto dalla legge e realizzo i 15 negozi che per quanto concerne le autorizzazioni urbanistiche fanno parte dell'unico Permesso di Costruire e poi il proprietario richiede alla camera di commercio le 15 licenze commerciali facendo rifermento all'agibilità datagli dal comune e dall'Asl.

Giusto?
Grazie a tutti
 

aldobasso

Membro Attivo
Quindi io ristrutturo il locale e lo rendo agibile per l'uso richiesto come previsto dalla legge e realizzo i 15 negozi che per quanto concerne le autorizzazioni urbanistiche fanno parte dell'unico Permesso di Costruire e poi il proprietario richiede alla camera di commercio le 15 licenze commerciali facendo rifermento all'agibilità datagli dal comune e dall'Asl.

Giusto?
Grazie a tutti

Fai bene attenzione!! Non è così semplice. Devi sapere che chi intenda aprire, ampliare o trasferire una grande struttura di vendita in un centro commerciale (con superficie superiore a mq. 2.500) è necessario ottenere l'autorizzazione comunale che è rilasciata su parere di una conferenza di servizi di cui fanno parte
Regione, Provincia e Comune.
La stessa autorizzazione è necessaria anche per ampliare una media struttura, o per accorpare più medie strutture o esercizi di vicinato, oltre i limiti dimensionali delle grandi strutture (mq. 2.500).
Chiedi al Comune interessato e più precisamente allo Sportello Unico Attività Produttive, meglio conosciuto come S.U.A.P.
LA NORMA CHE REGOLA LA MATERIA E’ IL D.L.vo 114/1998.
Se tu non sei interessato all’attività commerciale devi soltanto vedere bene quali requisiti deve avere il locale. A te non interessa l’autorizzazione commerciale, affitterai solamente i locali e il conduttore si farà carico della messa a norma di ogni punto bendita a seconda dell'attività p.e. macelleria, generi alimentari, abbigliamento.... etc... (Forse ho capito male che sei interessato solamente all’affitto del locale?)
Saluti.
aldobasso :daccordo:
 

cicciof80

Nuovo Iscritto
Fai bene attenzione!! Non è così semplice. Devi sapere che chi intenda aprire, ampliare o trasferire una grande struttura di vendita in un centro commerciale (con superficie superiore a mq. 2.500) è necessario ottenere l'autorizzazione comunale che è rilasciata su parere di una conferenza di servizi di cui fanno parte
Regione, Provincia e Comune.
La stessa autorizzazione è necessaria anche per ampliare una media struttura, o per accorpare più medie strutture o esercizi di vicinato, oltre i limiti dimensionali delle grandi strutture (mq. 2.500).
Chiedi al Comune interessato e più precisamente allo Sportello Unico Attività Produttive, meglio conosciuto come S.U.A.P.
LA NORMA CHE REGOLA LA MATERIA E’ IL D.L.vo 114/1998.
Se tu non sei interessato all’attività commerciale devi soltanto vedere bene quali requisiti deve avere il locale. A te non interessa l’autorizzazione commerciale, affitterai solamente i locali e il conduttore si farà carico della messa a norma di ogni punto bendita a seconda dell'attività p.e. macelleria, generi alimentari, abbigliamento.... etc... (Forse ho capito male che sei interessato solamente all’affitto del locale?)
Saluti.
aldobasso :daccordo:



Grazie per tua esaustività, io mi occuperò solo della parte autorizzativa e progettuale, dell'affito non mi occupo. La struttura è di 2700 mq ma noi ne occupiamo solo 2000, io devo solo predisporre il nuovo layout della struttura con i negozi e presentarlo al SUAP, ottenuto il tutto e conclusi i lavori il mio compito si è esaurito.

Ancora Grazie:ok:
 

Campanea

Nuovo Iscritto
Ciao ciccio80, vorrei aggiungere solamente una cosa che deriva da una mia esperienza di progettazione di un centro commerciale : le norme di igiene possono variare a seconda del tipo di attività che viene esercitata nella singola unità : un barbiere, un'estetista, un macellaio, un negozio di abbiglimento, una pizzeria da asporto, sono assogettati a norme igienico-sanitarie differenti tra di loro, pertanto il rischio è quello di prevedere una unità commerciale standard che poi deve essere modificata per adeguarla ad un utilizzo particolare. ( L'ideale sarebbe di avere già la tipologia delle diverse attività che andranno esercitate nei singoli esercizi )
Se ti serve qualche altra informazione sono disponibile quì.
 

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